🎯 Score investissement Faible
Merlas — Score 37/100.
37
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Merlas
🏢 Appart. /m²
3 117 €
🏡 Maison /m²
2 167 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.6 ans
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
465
2023
📐 Superficie
15.52 km²
30 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 226 analyses · SUEZ EAU FRANCE ARA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
226
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
50.82 %
🏢 CFE
26.09 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Merlas |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
3
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Miribel
01700
37/100
10 395 Habitants
Scionzier
74950
37/100
9 162 Habitants
Saint-Paul-Trois-Châteaux
26130
37/100
8 981 Habitants
Anse
69480
37/100
8 206 Habitants
Gleizé
69400
37/100
8 035 Habitants
Montluel
01120
37/100
6 895 Habitants
Saint-Marcel-lès-Valence
26320
37/100
6 176 Habitants
Gannat
03800
37/100
5 610 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Geoire-en-Valdaine | 3.0 km | 61/100 | 2 392 |
| Saint-Aupre | 4.1 km | 44/100 | 1 182 |
| Saint-Bueil | 4.4 km | 57/100 | 716 |
| Velanne | 5.5 km | 59/100 | 572 |
| Saint-Nicolas-de-Macherin | 4.9 km | 56/100 | 937 |
| Massieu | 4.1 km | 29/100 | 773 |
| Miribel-les-Échelles | 4.2 km | 33/100 | 1 713 |
| Saint-Étienne-de-Crossey | 6.9 km | 47/100 | 2 619 |
❓ Questions fréquentes sur Merlas
Quel est le prix au m² à Merlas ? ▶
Le prix médian au m² à Merlas est de 3 117 €.
Quel est le rendement locatif à Merlas ? ▶
Le rendement locatif brut à Merlas est de 4.1%.
Merlas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Merlas obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Merlas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Merlas est C.
Quels sont les risques naturels à Merlas ? ▶
1 risques sont identifiés à Merlas : Séisme.