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Mennevret
Commune rurale · 02630 · Hauts-de-France
👥 Population
637
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
565 €
📈 -29% depuis 2015
💰 Rendement brut
19.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 46.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mennevret — Score 58/100.
58
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Mennevret
🏡 Maison /m²
565 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Quentin | 2 386 € | 1 096 € | 877 | 52 813 |
| Soissons | 1 866 € | 1 803 € | 369 | 28 046 |
| Laon | 1 393 € | 1 188 € | 371 | 24 220 |
| Château-Thierry | 1 736 € | 1 875 € | 158 | 15 097 |
| Tergnier | 1 037 € | 1 106 € | 146 | 13 045 |
| Chauny | 4 886 € | 1 236 € | 198 | 11 596 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
19.3 %
⏳ Amortissement
5.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.2 %
🏖️ Résidences secondaires
5.3 %
🚪 Logements vacants
11.5 %
🏢 Appartements
0.3 %
98.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.170 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.000 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.360 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.95 %
🏢 CFE
3.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
637
2023
📐 Superficie
11.90 km²
54 hab/km²
💶 Revenu médian
19 330 €
📊 Âge médian
38.9 ans
38.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
23.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
73
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
115
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bohain-en-Vermandois
À 8.14 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Thiérache Sambre et Oise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
6.7 %
E
46.7 %
46.7 %
F
13.3 %
13.3 %
G
33.3 %
33.3 %
46.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Château-Thierry
02400
58/100
15 097 Habitants
Tergnier
02700
58/100
13 045 Habitants
Gravelines
59820
58/100
11 430 Habitants
Roost-Warendin
59286
58/100
5 956 Habitants
Quiévrechain
59920
58/100
5 949 Habitants
Escautpont
59278
58/100
4 202 Habitants
Pontpoint
60700
58/100
3 275 Habitants
Haveluy
59255
58/100
3 222 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vaux-Andigny | 2.9 km | 63/100 | 924 |
| Wassigny | 4.3 km | 60/100 | 927 |
| Seboncourt | 5.5 km | 54/100 | 1 087 |
| Saint-Souplet | 7.2 km | 52/100 | 1 191 |
| Vadencourt | 7.7 km | 57/100 | 505 |
| Bohain-en-Vermandois | 6.7 km | 31/100 | 5 605 |
| Lesquielles-Saint-Germain | 8.5 km | 53/100 | 754 |
| Le Cateau-Cambrésis | 10.7 km | 29/100 | 6 764 |
❓ Questions fréquentes sur Mennevret
Quel est le prix au m² à Mennevret ? ▶
Le prix médian au m² à Mennevret est de 565 €.
Quel est le rendement locatif à Mennevret ? ▶
Le rendement locatif brut à Mennevret est de 19.3%.
Mennevret est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mennevret obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Mennevret ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mennevret est E.
Quels sont les risques naturels à Mennevret ? ▶
1 risques sont identifiés à Mennevret : Séisme.