🎯 Score investissement Moyen
Melleray — Score 56/100.
56
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie16
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Melleray
🏡 Maison /m²
795 €
📋 Transactions
12
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.9 %
⏳ Amortissement
8.4 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
454
2023
📐 Superficie
25.93 km²
18 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 314 analyses · VEOLIA EAU-CGE LE MANS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 314
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
27.43 %
🏢 CFE
20.98 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Segré-en-Anjou Bleu
49500
56/100
17 667 Habitants
Avrillé
49240
56/100
15 251 Habitants
Baugé-en-Anjou
49150
56/100
11 712 Habitants
Benet
85490
56/100
4 089 Habitants
Val-du-Layon
49190
56/100
3 510 Habitants
Mayet
72360
56/100
3 187 Habitants
Erbray
44110
56/100
3 072 Habitants
La Boissière-de-Montaigu
85600
56/100
2 311 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vibraye | 7.7 km | 55/100 | 2 523 |
| Couëtron-au-Perche | 8.0 km | 47/100 | 1 043 |
| Lamnay | 7.3 km | 38/100 | 928 |
| Cormes | 10.2 km | 39/100 | 893 |
| Authon-du-Perche | 11.2 km | 46/100 | 1 480 |
| Ceton | 13.9 km | 34/100 | 1 734 |
| Mondoubleau | 14.2 km | 53/100 | 1 297 |
| Cherré-Au | 13.1 km | 50/100 | 2 758 |
❓ Questions fréquentes sur Melleray
Quel est le prix au m² à Melleray ? ▶
Le prix médian au m² à Melleray est de 795 €.
Quel est le rendement locatif à Melleray ? ▶
Le rendement locatif brut à Melleray est de 11.9%.
Melleray est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Melleray obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Melleray ? ▶
3 risques sont identifiés à Melleray : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.