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Maubec
Commune rurale · 82500 · Occitanie
👥 Population
160
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
652 €
📈 -41% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Maubec — Score 58/100.
58
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie24
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Maubec
🏡 Maison /m²
652 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.4 %
⏳ Amortissement
7.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
62.7 %
🏖️ Résidences secondaires
24.5 %
🚪 Logements vacants
12.8 %
🏢 Appartements
1.6 %
96.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
184.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.810 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.700 %
🏢 CFE
27.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
160
2023
📐 Superficie
12.83 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
21 570 €
📊 Âge médian
53.9 ans
26.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
71
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+233.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
444
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gimont Cahuzac
À 20.14 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Lomagne Tarn-et-Garonnaise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Maubec |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle;16e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 303 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
303
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Castres
81100
58/100
42 505 Habitants
Figeac
46100
58/100
9 793 Habitants
Fleurance
32500
58/100
6 247 Habitants
Cazouls-lès-Béziers
34370
58/100
5 261 Habitants
Eauze
32800
58/100
4 108 Habitants
Saint-Étienne-de-Tulmont
82410
58/100
4 051 Habitants
Saïx
81710
58/100
3 748 Habitants
Calmont
31560
58/100
2 494 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mauvezin | 9.6 km | 66/100 | 2 274 |
| Cologne | 10.7 km | 40/100 | 947 |
| Beaumont-de-Lomagne | 10.9 km | 31/100 | 3 824 |
| Monfort | 9.4 km | 44/100 | 515 |
| Lavit | 16.2 km | 31/100 | 1 579 |
| Cadours | 13.6 km | 37/100 | 1 142 |
| Sérignac | 15.7 km | 55/100 | 518 |
| Escornebœuf | 18.2 km | 41/100 | 579 |
❓ Questions fréquentes sur Maubec
Quel est le prix au m² à Maubec ? ▶
Le prix médian au m² à Maubec est de 652 €.
Quel est le rendement locatif à Maubec ? ▶
Le rendement locatif brut à Maubec est de 13.4%.
Maubec est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Maubec obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Maubec ? ▶
6 risques sont identifiés à Maubec : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.