Vue de Mascaraàs-Haron (64) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Mascaraàs-Haron

Commune rurale · 64330 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
109
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 283 €
📈 23% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Mascaraàs-Haron — Score 58/100.

58
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Mascaraàs-Haron

🏡 Maison /m²
1 283 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Pau2 211 €2 508 €189880 441
Bayonne4 104 €4 762 €78154 306
Anglet5 167 €6 800 €77843 271
Biarritz7 500 €8 250 €69526 206
Hendaye4 663 €4 850 €35118 102
Saint-Jean-de-Luz5 888 €7 843 €33314 857

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.4 %
⏳ Amortissement
12.0 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
87.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
10.9 %
🏢 Appartements
1.5 %
98.5 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.850 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.760 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.22 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
109
2023
📐 Superficie
8.78 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
21 870 €
📊 Âge médian
53.8 ans
15.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
86.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
43
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
💼 Densité éco
394
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Pau
À 30.30 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pau
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Luys en Béarn
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
1
⚽ Sport
4

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
château16e siècle;17e siècle;18e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 229 analyses · SATEG

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
229

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Lembeye 13.6 km 58/100 838
Barinque 15.8 km 43/100 580
Saint-Germé 15.9 km 59/100 515
Barcelonne-du-Gers 17.1 km 40/100 1 401

❓ Questions fréquentes sur Mascaraàs-Haron

Quel est le prix au m² à Mascaraàs-Haron ?

Le prix médian au m² à Mascaraàs-Haron est de 1 283 €.

Quel est le rendement locatif à Mascaraàs-Haron ?

Le rendement locatif brut à Mascaraàs-Haron est de 8.4%.

Mascaraàs-Haron est-elle un bon investissement immobilier ?

Mascaraàs-Haron obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Mascaraàs-Haron ?

4 risques sont identifiés à Mascaraàs-Haron : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.