🎯 Score investissement Moyen
Marignac — Score 48/100.
48
💰 Rendement37
🌳 Cadre de vie94
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Marignac
🏢 Appart. /m²
1 152 €
🏡 Maison /m²
1 875 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.6 %
⏳ Amortissement
10.4 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
474
2023
📐 Superficie
12.91 km²
37 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Avalanche
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 490 analyses · SMEA RESEAU 31
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
490
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
115.26 %
🏢 CFE
0.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
⚽ Sport
9
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Juvignac
34990
48/100
14 055 Habitants
Villeneuve-Tolosane
31270
48/100
11 044 Habitants
Le Soler
66270
48/100
7 942 Habitants
Clarensac
30870
48/100
4 386 Habitants
Grisolles
82170
48/100
4 214 Habitants
Quissac
30260
48/100
3 528 Habitants
Baraqueville
12160
48/100
3 173 Habitants
Saint-Féliu-d'Avall
66170
48/100
2 950 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cierp-Gaud | 2.8 km | 54/100 | 689 |
| Saint-Mamet | 13.7 km | 42/100 | 548 |
| Sauveterre-de-Comminges | 15.7 km | 28/100 | 702 |
| Loures-Barousse | 15.7 km | 31/100 | 683 |
| Barbazan | 16.1 km | 42/100 | 512 |
| Bagnères-de-Luchon | 16.3 km | 42/100 | 2 076 |
| Encausse-les-Thermes | 18.8 km | 60/100 | 641 |
| Aspet | 17.7 km | 48/100 | 907 |
❓ Questions fréquentes sur Marignac
Quel est le prix au m² à Marignac ? ▶
Le prix médian au m² à Marignac est de 1 152 €.
Quel est le rendement locatif à Marignac ? ▶
Le rendement locatif brut à Marignac est de 9.6%.
Marignac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marignac obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Marignac ? ▶
9 risques sont identifiés à Marignac : Tempête et grains (vent), Avalanche, Rupture de barrage.