Vue de Luché-sur-Brioux (79) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Luché-sur-Brioux

Commune rurale · 79170 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
119
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 213 €
📈 -19% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Luché-sur-Brioux — Score 55/100.

55
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable78
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 5 Transactions · Luché-sur-Brioux

🏡 Maison /m²
1 213 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Niort2 430 €2 038 €119459 854
Bressuire2 015 €1 604 €29319 970
Thouars2 810 €1 311 €33113 891
Parthenay1 154 €1 329 €22510 140
Mauléon4 310 €1 565 €1178 573
Saint-Maixent-l'École2 290 €1 311 €1087 595

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.6 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
73.9 %
🏖️ Résidences secondaires
13.0 %
🚪 Logements vacants
13.0 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
125.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.070 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.480 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.02 %
🏢 CFE
0.57 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
119
2023
📐 Superficie
5.18 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
22 630 €
📊 Âge médian
51.3 ans
25.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
25
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
210
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Marigny
À 22.48 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mellois en Poitou
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 6 risques identifiés

Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 9 431 analyses · SMAEP 4B

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 431

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Brioux-sur-Boutonne 5.3 km 58/100 1 440
Melle 8.1 km 26/100 5 752
Fontivillié 7.3 km 52/100 754
Saint-Romans-lès-Melle 8.6 km 59/100 729
Périgné 9.3 km 67/100 932

❓ Questions fréquentes sur Luché-sur-Brioux

Quel est le prix au m² à Luché-sur-Brioux ?

Le prix médian au m² à Luché-sur-Brioux est de 1 213 €.

Quel est le rendement locatif à Luché-sur-Brioux ?

Le rendement locatif brut à Luché-sur-Brioux est de 7.9%.

Luché-sur-Brioux est-elle un bon investissement immobilier ?

Luché-sur-Brioux obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Luché-sur-Brioux ?

6 risques sont identifiés à Luché-sur-Brioux : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.