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Lourde
Commune rurale · 31510 · Occitanie
👥 Population
123
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 368 €
📈 166% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lourde — Score 52/100.
52
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Lourde
🏡 Maison /m²
4 368 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
39.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
42.8 %
🏖️ Résidences secondaires
56.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.0 %
🏢 Appartements
0.8 %
99.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
145.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.200 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
50.15 %
🏢 CFE
37.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
123
2023
📐 Superficie
1.21 km²
102 hab/km²
💶 Revenu médian
22 870 €
📊 Âge médian
50.3 ans
21.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
86.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
1.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
25
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
203
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montréjeau - Gourdan-Polignan
À 12.38 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pyrénées Haut Garonnaises
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 227 analyses · SPL BAROUSSE COMMINGES SAVE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 227
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-lès-Avignon
30400
52/100
13 148 Habitants
Foix
09000
52/100
9 934 Habitants
Eaunes
31600
52/100
6 539 Habitants
Pollestres
66450
52/100
5 548 Habitants
Claira
66530
52/100
4 922 Habitants
Maraussan
34370
52/100
4 789 Habitants
Lherm
31600
52/100
3 880 Habitants
Boujan-sur-Libron
34760
52/100
3 619 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sauveterre-de-Comminges | 5.6 km | 28/100 | 702 |
| Barbazan | 6.2 km | 42/100 | 512 |
| Loures-Barousse | 6.3 km | 31/100 | 683 |
| Cierp-Gaud | 9.6 km | 54/100 | 689 |
| Labarthe-Rivière | 11.1 km | 49/100 | 1 298 |
| Pointis-de-Rivière | 12.1 km | 62/100 | 825 |
| Encausse-les-Thermes | 10.4 km | 60/100 | 641 |
| Valentine | 12.1 km | 62/100 | 869 |
❓ Questions fréquentes sur Lourde
Quel est le prix au m² à Lourde ? ▶
Le prix médian au m² à Lourde est de 4 368 €.
Quel est le rendement locatif à Lourde ? ▶
Le rendement locatif brut à Lourde est de 2.6%.
Lourde est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lourde obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Lourde ? ▶
1 risques sont identifiés à Lourde : Séisme.