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Lorigné
Commune rurale · 79190 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
303
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 318 €
📈 101% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lorigné — Score 54/100.
54
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable74
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Lorigné
🏡 Maison /m²
1 318 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.1 %
🏖️ Résidences secondaires
25.2 %
🚪 Logements vacants
11.7 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
130.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.480 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.87 %
🏢 CFE
27.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
303
2023
📐 Superficie
11.09 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
20 290 €
📊 Âge médian
57.3 ans
19.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
95
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
314
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Saviol
À 12.41 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mellois en Poitou
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 381 analyses · SMAEP 4B
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 381
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Poitiers
86000
54/100
89 916 Habitants
Rochefort
17300
54/100
23 460 Habitants
Saint-Paul-lès-Dax
40990
54/100
14 481 Habitants
Léognan
33850
54/100
10 670 Habitants
Coutras
33230
54/100
8 678 Habitants
Chauray
79180
54/100
7 221 Habitants
Lesparre-Médoc
33340
54/100
5 872 Habitants
L'Isle-d'Espagnac
16340
54/100
5 682 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mairé-Levescault | 5.6 km | 61/100 | 582 |
| Valdelaume | 5.7 km | 55/100 | 818 |
| Sauzé-entre-Bois | 7.7 km | 68/100 | 2 271 |
| Clussais-la-Pommeraie | 9.5 km | 59/100 | 562 |
| Villefagnan | 11.0 km | 61/100 | 972 |
| Alloinay | 9.2 km | 57/100 | 914 |
| Limalonges | 8.9 km | 65/100 | 843 |
| La Faye | 12.0 km | 70/100 | 617 |
❓ Questions fréquentes sur Lorigné
Quel est le prix au m² à Lorigné ? ▶
Le prix médian au m² à Lorigné est de 1 318 €.
Quel est le rendement locatif à Lorigné ? ▶
Le rendement locatif brut à Lorigné est de 7.6%.
Lorigné est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lorigné obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Lorigné ? ▶
4 risques sont identifiés à Lorigné : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.