Vue de Livet (53) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Livet

Commune rurale · 53150 · Pays de la Loire

👥 Population
191
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 768 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Livet — Score 40/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (14/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
40
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie14
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable53
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Livet

🏡 Maison /m²
1 768 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Laval2 439 €2 168 €89749 400
Château-Gontier-sur-Mayenne2 054 €1 965 €28516 584
Mayenne2 667 €1 612 €22212 883
Évron2 825 €1 490 €1158 252
Saint-Berthevin2 515 €2 100 €1007 479
Changé3 000 €2 119 €666 502

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.0 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
85.0 %
🏖️ Résidences secondaires
5.0 %
🚪 Logements vacants
10.0 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.930 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.85 %
🏢 CFE
23.79 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
191
2023
📐 Superficie
11.29 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
21 970 €
📊 Âge médian
39.4 ans
37.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.1 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
32
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
168
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Neau
À 5.12 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Évron
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Coëvrons
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3
⚽ Sport
1

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 11 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Grêle
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Feu de forêt
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 4 436 analyses · RÉGIE DES EAUX DES COËVRONS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 436

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Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Évron 3.9 km 38/100 8 252
Neau 6.5 km 61/100 750
Vaiges 7.0 km 46/100 1 178
Brée 6.6 km 48/100 591
Sainte-Suzanne-et-Chammes 6.3 km 58/100 1 175
Mézangers 9.9 km 48/100 627
Montsûrs 9.1 km 39/100 3 192
Soulgé-sur-Ouette 9.2 km 57/100 1 063

❓ Questions fréquentes sur Livet

Quel est le prix au m² à Livet ?

Le prix médian au m² à Livet est de 1 768 €.

Quel est le rendement locatif à Livet ?

Le rendement locatif brut à Livet est de 5.0%.

Livet est-elle un bon investissement immobilier ?

Livet obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Livet ?

La classe DPE la plus fréquente à Livet est C.

Quels sont les risques naturels à Livet ?

11 risques sont identifiés à Livet : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Grêle.