Lespinassière (11160) : Score 65/100, 799 €/m²

🎯 Score investissement Bon

Lespinassière — Score 65/100.

65

💰 Rendement92

🌳 Cadre de vie50

📊 Dynamisme50

💸 Prix abordable92

🛡️ Sécurité14

⚡ DPE parc76

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Lespinassière

🏡 Maison /m²

799 €

📋 Transactions

4

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Narbonne	2 342 €	2 761 €	1229	57 587
Carcassonne	1 469 €	1 744 €	1042	46 080
Castelnaudary	1 702 €	1 656 €	245	12 151
Limoux	2 955 €	1 589 €	200	10 532
Lézignan-Corbières	1 875 €	1 778 €	206	10 343
Port-la-Nouvelle	2 457 €	3 017 €	199	5 852

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

8.85 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

13.3 %

⏳ Amortissement

7.5 ans

⚡ Performance énergétique

63 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

6.3 %

B

12.7 %

C

14.3 %

D

46.0 %

E

17.5 %

F

1.6 %

G

1.6 %

3.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

139

2023

📐 Superficie

16.57 km²

8 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 12 risques identifiés

Tassements différentiels

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Feu de forêt

Glissement de terrain

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Radon

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Mouvement de terrain

Par remontées de nappes naturelles

Inondation

Par ruissellement et coulée de boue

Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 4 110 analyses · EAU RECA - CARCASSONNE AGGLO

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

4 110

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

3.99 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

Édifice	Époque
église	20e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

2

⚡ Points de charge

4

🚀 Dont rapide

0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

3

🏥 Sante

2

⚽ Sport

2

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Lavaur

81500

65/100 10 965 Habitants

Saint-Affrique

12400

65/100 7 941 Habitants

Lannemezan

65300

65/100 5 811 Habitants

Decazeville

12300

65/100 5 020 Habitants

Nissan-lez-Enserune

34440

65/100 4 124 Habitants

Aubin

12110

65/100 3 444 Habitants

Boisset-et-Gaujac

30140

65/100 2 707 Habitants

Cagnac-les-Mines

81130

65/100 2 621 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Albine	4.9 km	60/100	512
Félines-Minervois	6.1 km	51/100	502
Caunes-Minervois	7.8 km	30/100	1 554
Trausse	9.8 km	64/100	614
Saint-Amans-Soult	8.9 km	67/100	1 553
La Livinière	10.3 km	30/100	530
Labastide-Rouairoux	10.4 km	64/100	1 420
Villeneuve-Minervois	10.7 km	57/100	979

❓ Questions fréquentes sur Lespinassière

Quel est le prix au m² à Lespinassière ? ▶

Le prix médian au m² à Lespinassière est de 799 €.

Quel est le rendement locatif à Lespinassière ? ▶

Le rendement locatif brut à Lespinassière est de 13.3%.

Lespinassière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Lespinassière obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Lespinassière ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Lespinassière est D.

Quels sont les risques naturels à Lespinassière ? ▶

12 risques sont identifiés à Lespinassière : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.