🎯 Score investissement Moyen
Lesgor — Score 50/100.
50
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Lesgor
🏡 Maison /m²
2 108 €
📋 Transactions
10
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.6 ans
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
60.0 %
60.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
427
2023
📐 Superficie
28.42 km²
15 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 548 analyses · S.Y.D.E.C
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 548
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
2.08 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;14e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Bouscat
33110
50/100
25 081 Habitants
Cognac
16100
50/100
18 532 Habitants
Cestas
33610
50/100
16 666 Habitants
Le Taillan-Médoc
33320
50/100
11 073 Habitants
Le Passage
47520
50/100
9 326 Habitants
Saint-Benoît
86280
50/100
7 375 Habitants
Terrasson-Lavilledieu
24120
50/100
6 218 Habitants
Rochechouart
87600
50/100
3 603 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bégaar | 4.5 km | 50/100 | 1 251 |
| Pontonx-sur-l'Adour | 7.7 km | 46/100 | 3 021 |
| Laluque | 5.9 km | 42/100 | 1 102 |
| Rion-des-Landes | 8.5 km | 53/100 | 3 142 |
| Carcen-Ponson | 7.3 km | 41/100 | 628 |
| Préchacq-les-Bains | 11.6 km | 41/100 | 808 |
| Cassen | 11.8 km | 70/100 | 624 |
| Téthieu | 13.1 km | 37/100 | 758 |
❓ Questions fréquentes sur Lesgor
Quel est le prix au m² à Lesgor ? ▶
Le prix médian au m² à Lesgor est de 2 108 €.
Quel est le rendement locatif à Lesgor ? ▶
Le rendement locatif brut à Lesgor est de 6.4%.
Lesgor est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lesgor obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lesgor ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lesgor est C.
Quels sont les risques naturels à Lesgor ? ▶
6 risques sont identifiés à Lesgor : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.