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Les Salles-sur-Verdon
Commune rurale · 83630 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
236
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 722 €
📈 66% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Les Salles-sur-Verdon — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un parc de logements énergivore (5/100).
28
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Les Salles-sur-Verdon
🏢 Appart. /m²
2 722 €
🏡 Maison /m²
2 692 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
19.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
32.9 %
🏖️ Résidences secondaires
61.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
30.4 %
69.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
236
2023
📐 Superficie
12.83 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
22 080 €
📊 Âge médian
49.7 ans
23.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
22.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
176
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
746
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Brillanne - Oraison
À 30.55 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Lacs et Gorges du Verdon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
7
🎭 Culture
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 9 | 38.10 ‰ | 5.2 ‰ | +633 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Rupture de barrage
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 988 analyses · MAIRIE DE LES SALLES-SUR-VERDON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 988
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vaison-la-Romaine
84110
28/100
6 058 Habitants
Cabris
06530
28/100
1 450 Habitants
Beaumont-de-Pertuis
84120
28/100
1 130 Habitants
Savines-le-Lac
05160
28/100
1 102 Habitants
Bendejun
06390
28/100
971 Habitants
Saignon
84400
28/100
912 Habitants
Baratier
05200
28/100
648 Habitants
Fontaine-de-Vaucluse
84800
28/100
585 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Roumoules | 7.2 km | 39/100 | 725 |
| Moustiers-Sainte-Marie | 8.0 km | 19/100 | 683 |
| Puimoisson | 13.1 km | 29/100 | 694 |
| Régusse | 13.3 km | 46/100 | 2 380 |
| Riez | 12.3 km | 52/100 | 1 610 |
| Aups | 15.5 km | 54/100 | 2 192 |
| Montmeyan | 16.5 km | 52/100 | 596 |
| Bras-d'Asse | 19.0 km | 36/100 | 571 |
❓ Questions fréquentes sur Les Salles-sur-Verdon
Quel est le prix au m² à Les Salles-sur-Verdon ? ▶
Le prix médian au m² à Les Salles-sur-Verdon est de 2 722 €.
Quel est le rendement locatif à Les Salles-sur-Verdon ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Salles-sur-Verdon est de 5.3%.
Les Salles-sur-Verdon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Salles-sur-Verdon obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Les Salles-sur-Verdon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Salles-sur-Verdon est F.
Quels sont les risques naturels à Les Salles-sur-Verdon ? ▶
8 risques sont identifiés à Les Salles-sur-Verdon : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Glissement de terrain.