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Riez
Commune rurale · 04500 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
1 610
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 655 €
📈 -16% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Riez — Score 52/100.
52
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable58
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Riez
🏢 Appart. /m²
1 655 €
🏡 Maison /m²
1 938 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Manosque | 2 195 € | 3 103 € | 372 | 22 718 |
| Digne-les-Bains | 1 897 € | 2 290 € | 293 | 17 979 |
| Sisteron | 1 622 € | 2 239 € | 122 | 7 850 |
| Oraison | 3 049 € | 2 917 € | 91 | 6 155 |
| Forcalquier | 3 047 € | 3 328 € | 107 | 5 222 |
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 1 748 € | 2 450 € | 79 | 5 107 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.4 %
⏳ Amortissement
11.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
60.7 %
🏖️ Résidences secondaires
33.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
32.4 %
66.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
54
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
139.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.560 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.30 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 610
2023
📐 Superficie
40.37 km²
40 hab/km²
💶 Revenu médian
20 130 €
📊 Âge médian
55.8 ans
20.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
624
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
46
+21.1% vs 2023
📊 Créations 2023
38
💼 Densité éco
388
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Brillanne - Oraison
À 18.33 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Durance-Lubéron-Verdon Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
84.4 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MAXIME JAVELLY | public | 98.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
70
📋 Commerce
23
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
37
🚆 Transport
1
⚽ Sport
17
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 23 | 14.30 ‰ | 7.2 ‰ | +99 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 12.40 ‰ | 6.3 ‰ | +97 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 19 | 11.80 ‰ | 7.3 ‰ | +62 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 17 | 10.60 ‰ | 8.4 ‰ | +26 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 7 | 4.30 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
12.5 %
12.5 %
B
12.5 %
12.5 %
C
12.5 %
12.5 %
D
12.5 %
12.5 %
E
25.0 %
25.0 %
F
12.5 %
12.5 %
G
12.5 %
12.5 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 11 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| porte de ville | 14e siècle |
| immeuble | 15e siècle;16e siècle |
| chapelle | — |
| immeuble | 15e siècle;1ère moitié 17e siècle |
| maison | 1ère moitié 17e siècle |
| hôtel | 1er quart 16e siècle;17e siècle;18e siècle |
| colonnade | 1er siècle |
| baptistère | 2e moitié 4e siècle;1ère moitié 5e siècle;11e sièc |
| fontaine | — |
| site archéologique | Gallo-romain;Moyen Age |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 450 analyses · RÉGIE DES EAUX DLVAGGLO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 450
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
6
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marseille 7e
13007
52/100
35 173 Habitants
Carpentras
84200
52/100
31 619 Habitants
La Crau
83260
52/100
19 556 Habitants
Châteauneuf-les-Martigues
13220
52/100
18 455 Habitants
Fos-sur-Mer
13270
52/100
15 862 Habitants
Bollène
84500
52/100
14 024 Habitants
Solliès-Pont
83210
52/100
12 521 Habitants
Biot
06410
52/100
10 511 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Puimoisson | 4.7 km | 29/100 | 694 |
| Roumoules | 5.7 km | 39/100 | 725 |
| Allemagne-en-Provence | 6.8 km | 24/100 | 544 |
| Bras-d'Asse | 10.9 km | 36/100 | 571 |
| Saint-Martin-de-Brômes | 11.5 km | 36/100 | 625 |
| Moustiers-Sainte-Marie | 11.6 km | 19/100 | 683 |
| Valensole | 11.7 km | 64/100 | 3 137 |
| Régusse | 19.5 km | 46/100 | 2 380 |
❓ Questions fréquentes sur Riez
Quel est le prix au m² à Riez ? ▶
Le prix médian au m² à Riez est de 1 655 €.
Quel est le rendement locatif à Riez ? ▶
Le rendement locatif brut à Riez est de 8.4%.
Riez est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Riez obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Riez ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Riez est E.
Quels sont les risques naturels à Riez ? ▶
9 risques sont identifiés à Riez : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.