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Les Laubies
Commune rurale · 48700 · Occitanie
👥 Population
151
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
692 €
📈 -34% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Les Laubies — Score 68/100.
68
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Les Laubies
🏢 Appart. /m²
692 €
🏡 Maison /m²
845 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mende | 2 365 € | 2 176 € | 135 | 12 464 |
| Marvejols | 1 803 € | 1 600 € | 89 | 4 764 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 3 039 € | 1 907 € | 58 | 3 955 |
| Langogne | 1 894 € | 1 451 € | 77 | 2 836 |
| Peyre en Aubrac | 2 495 € | 1 253 € | 20 | 2 296 |
| Florac Trois Rivières | 2 049 € | 1 921 € | 19 | 2 100 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.4 %
⏳ Amortissement
6.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
33.0 %
🏖️ Résidences secondaires
54.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
12.1 %
🏢 Appartements
0.9 %
99.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
328.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
11.330 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
136.96 %
🏢 CFE
27.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
151
2023
📐 Superficie
23.09 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
20 270 €
📊 Âge médian
49.9 ans
23.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
53
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
351
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aumont-Aubrac
À 13.00 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Randon - Margeride
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
⚽ Sport
2
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Les Laubies |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
12.5 %
12.5 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
12.5 %
12.5 %
G
0.0 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| ferme | 1er quart 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaucaire
30300
68/100
15 692 Habitants
Lacaune
81230
68/100
2 464 Habitants
Rignac
12390
68/100
2 000 Habitants
Fabrezan
11200
68/100
1 306 Habitants
Verdalle
81110
68/100
1 024 Habitants
Labessière-Candeil
81300
68/100
710 Habitants
Viella
32400
68/100
530 Habitants
Goutrens
12390
68/100
492 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Monts-de-Randon | 5.7 km | 25/100 | 1 209 |
| Saint-Alban-sur-Limagnole | 11.3 km | 54/100 | 1 385 |
| Chastel-Nouvel | 15.2 km | 29/100 | 938 |
| Rimeize | 12.2 km | 45/100 | 623 |
| Mende | 18.7 km | 53/100 | 12 464 |
| Peyre en Aubrac | 13.7 km | 47/100 | 2 296 |
| Barjac | 20.0 km | 35/100 | 806 |
| Montrodat | 18.2 km | 34/100 | 1 174 |
❓ Questions fréquentes sur Les Laubies
Quel est le prix au m² à Les Laubies ? ▶
Le prix médian au m² à Les Laubies est de 692 €.
Quel est le rendement locatif à Les Laubies ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Laubies est de 14.4%.
Les Laubies est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Laubies obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Les Laubies ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Laubies est A.
Quels sont les risques naturels à Les Laubies ? ▶
4 risques sont identifiés à Les Laubies : Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.