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Les Hôpitaux-Vieux
Commune rurale · 25370 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
462
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 485 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Les Hôpitaux-Vieux — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (13/100).
29
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Les Hôpitaux-Vieux
🏢 Appart. /m²
3 485 €
🏡 Maison /m²
3 441 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.4 %
🏖️ Résidences secondaires
19.0 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
34.7 %
64.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
54.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.800 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
14.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
462
2023
📐 Superficie
14.29 km²
32 hab/km²
💶 Revenu médian
36 170 €
📊 Âge médian
35.1 ans
40.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
101
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
219
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Labergement-Sainte-Marie
À 9.48 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Lacs et Montagnes du Haut-Doubs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
2
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 840 analyses · CC DES LACS ET MONTAGNES DU HAUT-DOUBS (CCLMHD)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 840
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pont-sur-Yonne
89140
29/100
3 391 Habitants
Tarcenay-Foucherans
25620
29/100
1 498 Habitants
Vermenton
89270
29/100
1 303 Habitants
Houtaud
25300
29/100
1 216 Habitants
Vitteaux
21350
29/100
1 054 Habitants
Rougemont
25680
29/100
1 051 Habitants
Chaffois
25300
29/100
1 032 Habitants
Remilly-sur-Tille
21560
29/100
1 015 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Hôpitaux-Neufs | 2.0 km | 36/100 | 967 |
| Les Fourgs | 4.4 km | 37/100 | 1 443 |
| Jougne | 4.7 km | 30/100 | 1 937 |
| La Cluse-et-Mijoux | 6.2 km | 45/100 | 1 310 |
| Montperreux | 4.8 km | 20/100 | 940 |
| Métabief | 5.8 km | 32/100 | 1 375 |
| Oye-et-Pallet | 7.4 km | 40/100 | 709 |
| Malbuisson | 6.8 km | 33/100 | 903 |
❓ Questions fréquentes sur Les Hôpitaux-Vieux
Quel est le prix au m² à Les Hôpitaux-Vieux ? ▶
Le prix médian au m² à Les Hôpitaux-Vieux est de 3 485 €.
Quel est le rendement locatif à Les Hôpitaux-Vieux ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Hôpitaux-Vieux est de 5.7%.
Les Hôpitaux-Vieux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Hôpitaux-Vieux obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Les Hôpitaux-Vieux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Hôpitaux-Vieux est D.
Quels sont les risques naturels à Les Hôpitaux-Vieux ? ▶
1 risques sont identifiés à Les Hôpitaux-Vieux : Séisme.