🎯 Score investissement Moyen
Les Esseintes — Score 58/100.
58
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Les Esseintes
🏡 Maison /m²
1 072 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.4 %
⏳ Amortissement
8.8 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
244
2023
📐 Superficie
5.09 km²
48 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 246 analyses · VEOLIA EAU TERRITOIRE GARONNE ET AFFLUENTS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
246
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.59 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 18e siècle;1er quart 19e siècle |
| maison | 18e siècle;1er quart 19e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
1
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Niort
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58/100
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40000
58/100
31 592 Habitants
Châtellerault
86100
58/100
31 003 Habitants
Saint-Laurent-Médoc
33112
58/100
4 914 Habitants
Vivonne
86370
58/100
4 550 Habitants
Roullet-Saint-Estèphe
16440
58/100
4 357 Habitants
Magné
79460
58/100
2 728 Habitants
Oradour-sur-Glane
87520
58/100
2 550 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Réole | 3.1 km | 43/100 | 4 487 |
| Morizès | 2.5 km | 55/100 | 527 |
| Gironde-sur-Dropt | 3.0 km | 26/100 | 1 333 |
| Fontet | 7.1 km | 56/100 | 746 |
| Loupiac-de-la-Réole | 7.7 km | 51/100 | 527 |
| Caudrot | 6.9 km | 43/100 | 1 134 |
| Castets et Castillon | 8.4 km | 53/100 | 1 551 |
| Sauveterre-de-Guyenne | 10.1 km | 58/100 | 1 885 |
❓ Questions fréquentes sur Les Esseintes
Quel est le prix au m² à Les Esseintes ? ▶
Le prix médian au m² à Les Esseintes est de 1 072 €.
Quel est le rendement locatif à Les Esseintes ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Esseintes est de 11.4%.
Les Esseintes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Esseintes obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Les Esseintes ? ▶
4 risques sont identifiés à Les Esseintes : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.