Wikimedia Commons CC BY-SA
Le Ribay
Commune rurale · 53640 · Pays de la Loire
👥 Population
463
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 412 €
📈 43% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Ribay — Score 52/100.
52
💰 Rendement37
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Le Ribay
🏡 Maison /m²
1 412 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
17.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.7 %
🏖️ Résidences secondaires
13.2 %
🚪 Logements vacants
9.1 %
🏢 Appartements
3.0 %
96.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.580 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
47.90 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
463
2023
📐 Superficie
17.14 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
20 690 €
📊 Âge médian
42.4 ans
36.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
119
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-44.4% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
257
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Évron
À 25.01 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mayenne Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
14.3 %
14.3 %
B
14.3 %
14.3 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
57.1 %
57.1 %
F
0.0 %
G
14.3 %
14.3 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Foudre
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 340 analyses · SIAEP LE HORPS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 340
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Laval
53000
52/100
49 400 Habitants
Guérande
44350
52/100
16 804 Habitants
Fontenay-le-Comte
85200
52/100
14 059 Habitants
Verrières-en-Anjou
49112
52/100
8 116 Habitants
Chanverrie
85130
52/100
5 653 Habitants
Venansault
85190
52/100
4 757 Habitants
Moncé-en-Belin
72230
52/100
3 697 Habitants
Guenrouet
44530
52/100
3 673 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Horps | 3.7 km | 61/100 | 716 |
| La Chapelle-au-Riboul | 6.9 km | 54/100 | 505 |
| Marcillé-la-Ville | 7.8 km | 49/100 | 758 |
| Javron-les-Chapelles | 8.0 km | 47/100 | 1 314 |
| Champéon | 8.0 km | 59/100 | 636 |
| Grazay | 11.4 km | 61/100 | 629 |
| Lassay-les-Châteaux | 10.0 km | 75/100 | 2 247 |
| Hambers | 14.2 km | 57/100 | 624 |
❓ Questions fréquentes sur Le Ribay
Quel est le prix au m² à Le Ribay ? ▶
Le prix médian au m² à Le Ribay est de 1 412 €.
Quel est le rendement locatif à Le Ribay ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Ribay est de 5.9%.
Le Ribay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Ribay obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Ribay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Ribay est E.
Quels sont les risques naturels à Le Ribay ? ▶
8 risques sont identifiés à Le Ribay : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Neige et pluies verglaçantes.