Le Malzieu-Forain

Commune rurale · 48140 · Occitanie

👥 Population
484
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 908 €
📈 78% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 30.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Le Malzieu-Forain — Score 61/100.

61
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie23
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc71
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Le Malzieu-Forain

🏢 Appart. /m²
1 908 €
🏡 Maison /m²
775 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Mende2 365 €2 176 €13512 464
Marvejols1 803 €1 600 €894 764
Saint-Chély-d'Apcher3 039 €1 907 €583 955
Langogne1 894 €1 451 €772 836
Peyre en Aubrac2 495 €1 253 €202 296
Florac Trois Rivières2 049 €1 921 €192 100

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.2 ans

⚡ Performance énergétique

10 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
30.0 %
30.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
0.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
20.0 %
20.0 %

30.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
484
2023
📐 Superficie
49.55 km²
10 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Feu de forêt
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 12 775 analyses · MAIRIE DU MALZIEU FORAIN

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 775

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🏢 CFE
25.60 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
⚽ Sport
3

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Le Malzieu-Ville 4.0 km 64/100 745
Saint-Alban-sur-Limagnole 8.4 km 54/100 1 385
Saint-Chély-d'Apcher 10.8 km 39/100 3 955
Rimeize 13.3 km 45/100 623
Albaret-Sainte-Marie 10.8 km 45/100 559
Saugues 13.6 km 23/100 1 652
Ruynes-en-Margeride 19.4 km 47/100 719
Peyre en Aubrac 22.0 km 47/100 2 296

❓ Questions fréquentes sur Le Malzieu-Forain

Quel est le prix au m² à Le Malzieu-Forain ?

Le prix médian au m² à Le Malzieu-Forain est de 1 908 €.

Quel est le rendement locatif à Le Malzieu-Forain ?

Le rendement locatif brut à Le Malzieu-Forain est de 5.8%.

Le Malzieu-Forain est-elle un bon investissement immobilier ?

Le Malzieu-Forain obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Le Malzieu-Forain ?

La classe DPE la plus fréquente à Le Malzieu-Forain est B.

Quels sont les risques naturels à Le Malzieu-Forain ?

5 risques sont identifiés à Le Malzieu-Forain : Feu de forêt, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Radon.