Wikimedia Commons CC BY-SA
Le Housseau-Brétignolles
Commune rurale · 53110 · Pays de la Loire
👥 Population
231
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 491 €
📈 86% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 35.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Le Housseau-Brétignolles — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (12/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
30
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Le Housseau-Brétignolles
🏡 Maison /m²
2 491 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
51.4 %
🏖️ Résidences secondaires
39.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
0.5 %
99.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.760 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
49.10 %
🏢 CFE
25.25 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
231
2023
📐 Superficie
9.36 km²
25 hab/km²
💶 Revenu médian
20 250 €
📊 Âge médian
46.3 ans
29.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
44
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
190
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Briouze
À 28.49 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mayenne Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
28 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.6 %
B
0.0 %
C
10.7 %
10.7 %
D
17.9 %
17.9 %
E
32.1 %
32.1 %
F
28.6 %
28.6 %
G
7.1 %
35.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Foudre
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 494 analyses · SIAEPAC DE LA FONTAINE ROUILLEE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
494
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cordemais
44360
30/100
4 012 Habitants
Paimbœuf
44560
30/100
3 045 Habitants
Batz-sur-Mer
44740
30/100
2 892 Habitants
Malicorne-sur-Sarthe
72270
30/100
1 854 Habitants
Luceau
72500
30/100
1 225 Habitants
Sceaux-d'Anjou
49330
30/100
1 155 Habitants
Corpe
85320
30/100
1 024 Habitants
Saint-Ouen-de-Mimbré
72130
30/100
901 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lassay-les-Châteaux | 4.0 km | 75/100 | 2 247 |
| Juvigny Val d'Andaine | 6.2 km | 66/100 | 2 094 |
| Chantrigné | 6.5 km | 50/100 | 599 |
| Ceaucé | 6.9 km | 26/100 | 1 165 |
| Ambrières-les-Vallées | 8.3 km | 65/100 | 2 619 |
| Le Horps | 11.2 km | 61/100 | 716 |
| Rives d'Andaine | 10.1 km | 39/100 | 2 844 |
| Champéon | 12.9 km | 59/100 | 636 |
❓ Questions fréquentes sur Le Housseau-Brétignolles
Quel est le prix au m² à Le Housseau-Brétignolles ? ▶
Le prix médian au m² à Le Housseau-Brétignolles est de 2 491 €.
Quel est le rendement locatif à Le Housseau-Brétignolles ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Housseau-Brétignolles est de 4.1%.
Le Housseau-Brétignolles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Housseau-Brétignolles obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Le Housseau-Brétignolles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Housseau-Brétignolles est E.
Quels sont les risques naturels à Le Housseau-Brétignolles ? ▶
10 risques sont identifiés à Le Housseau-Brétignolles : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Mouvement de terrain.