Le Chillou

Commune rurale · 79600 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
163
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
936 €
📈 16% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Le Chillou — Score 62/100.

62
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 7 Transactions · Le Chillou

🏡 Maison /m²
936 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Niort2 430 €2 038 €119459 854
Bressuire2 015 €1 604 €29319 970
Thouars2 810 €1 311 €33113 891
Parthenay1 154 €1 329 €22510 140
Mauléon4 310 €1 565 €1178 573
Saint-Maixent-l'École2 290 €1 311 €1087 595

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.2 %
⏳ Amortissement
9.8 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
76.0 %
🏖️ Résidences secondaires
16.9 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
0.9 %
98.2 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.480 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.39 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
163
2023
📐 Superficie
5.17 km²
32 hab/km²
💶 Revenu médian
21 660 €
📊 Âge médian
50.0 ans
24.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.1 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
39
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
239
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Thouars
À 24.98 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Airvaudais-Val du Thouet
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
5
⚽ Sport
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 262 analyses · SYNDICAT DES EAUX DU VAL DU THOUET

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
262

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VilleDistanceScorePop.
Saint-Loup-Lamairé 2.5 km 65/100 1 064
Assais-les-Jumeaux 4.4 km 66/100 763
Airvault 7.5 km 49/100 3 306
Gourgé 6.5 km 59/100 884
Louin 6.0 km 51/100 674
Thénezay 7.9 km 67/100 1 400
La Peyratte 12.3 km 53/100 1 105
La Ferrière-en-Parthenay 14.2 km 57/100 774

❓ Questions fréquentes sur Le Chillou

Quel est le prix au m² à Le Chillou ?

Le prix médian au m² à Le Chillou est de 936 €.

Quel est le rendement locatif à Le Chillou ?

Le rendement locatif brut à Le Chillou est de 10.2%.

Le Chillou est-elle un bon investissement immobilier ?

Le Chillou obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Le Chillou ?

5 risques sont identifiés à Le Chillou : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.