Vue de Le Cercueil (61) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Le Cercueil

Commune rurale · 61500 · Normandie

👥 Population
145
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 319 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Le Cercueil — Score 46/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (42/100).
46
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable74
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Le Cercueil

🏡 Maison /m²
1 319 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Alençon1 604 €1 493 €38625 490
Flers2 064 €1 281 €25514 432
Argentan1 843 €1 576 €17113 527
L'Aigle2 279 €1 516 €1257 663
La Ferté Macé2 350 €1 193 €1275 071
Tinchebray-Bocage4 247 €1 174 €1104 813

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.3 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
67.6 %
🏖️ Résidences secondaires
27.9 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
2.0 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
59.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.220 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.880 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.02 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
145
2023
📐 Superficie
13.43 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
19 210 €
📊 Âge médian
42.0 ans
34.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
87.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.0 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
43
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
297
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Sées
À 11.59 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Alençon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Sources de l'Orne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
2

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Tempête et grains (vent)
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 239 analyses · CEO - ARGENTAN

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
239

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Montmerrei 4.2 km 42/100 560
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Boischampré 8.9 km 18/100 1 169
L'Orée-d'Écouves 8.8 km 55/100 709
Boucé 8.4 km 32/100 570
Sarceaux 13.7 km 49/100 1 063
Écouves 12.0 km 62/100 1 663
Argentan 14.6 km 47/100 13 527

❓ Questions fréquentes sur Le Cercueil

Quel est le prix au m² à Le Cercueil ?

Le prix médian au m² à Le Cercueil est de 1 319 €.

Quel est le rendement locatif à Le Cercueil ?

Le rendement locatif brut à Le Cercueil est de 6.5%.

Le Cercueil est-elle un bon investissement immobilier ?

Le Cercueil obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Le Cercueil ?

7 risques sont identifiés à Le Cercueil : Phénomène lié à l'atmosphère, Neige et pluies verglaçantes, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.