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Le Buisson
Commune rurale · 48100 · Occitanie
👥 Population
221
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 071 €
📈 140% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 22.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Le Buisson — Score 62/100.
62
💰 Rendement80
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Le Buisson
🏡 Maison /m²
1 071 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mende | 2 365 € | 2 176 € | 135 | 12 464 |
| Marvejols | 1 803 € | 1 600 € | 89 | 4 764 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 3 039 € | 1 907 € | 58 | 3 955 |
| Langogne | 1 894 € | 1 451 € | 77 | 2 836 |
| Peyre en Aubrac | 2 495 € | 1 253 € | 20 | 2 296 |
| Florac Trois Rivières | 2 049 € | 1 921 € | 19 | 2 100 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.5 %
⏳ Amortissement
10.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
55.4 %
🏖️ Résidences secondaires
34.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
10.6 %
🏢 Appartements
7.3 %
92.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
367.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.470 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.500 %
🏢 CFE
27.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
221
2023
📐 Superficie
24.32 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
22 000 €
📊 Âge médian
39.7 ans
33.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
78
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+150.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
353
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Marvejols
À 10.67 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Marvejols
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Gévaudan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
11.1 %
11.1 %
C
22.2 %
22.2 %
D
33.3 %
33.3 %
E
11.1 %
11.1 %
F
11.1 %
11.1 %
G
11.1 %
11.1 %
22.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 947 analyses · CC DU GEVAUDAN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 947
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rabastens
81800
62/100
5 867 Habitants
Vic-en-Bigorre
65500
62/100
4 845 Habitants
Mazères
09270
62/100
3 852 Habitants
Saint-Julien-les-Rosiers
30340
62/100
3 533 Habitants
Septfonds
82240
62/100
2 261 Habitants
Biars-sur-Cère
46130
62/100
1 957 Habitants
Lédenon
30210
62/100
1 685 Habitants
La Tour-sur-Orb
34260
62/100
1 350 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Peyre en Aubrac | 8.1 km | 47/100 | 2 296 |
| Bourgs sur Colagne | 10.9 km | 48/100 | 2 091 |
| Marvejols | 10.0 km | 51/100 | 4 764 |
| Montrodat | 11.8 km | 34/100 | 1 174 |
| Saint-Germain-du-Teil | 16.6 km | 49/100 | 858 |
| Rimeize | 16.7 km | 45/100 | 623 |
| Nasbinals | 13.9 km | 59/100 | 571 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 21.0 km | 39/100 | 3 955 |
❓ Questions fréquentes sur Le Buisson
Quel est le prix au m² à Le Buisson ? ▶
Le prix médian au m² à Le Buisson est de 1 071 €.
Quel est le rendement locatif à Le Buisson ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Buisson est de 9.5%.
Le Buisson est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Buisson obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Le Buisson ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Buisson est D.
Quels sont les risques naturels à Le Buisson ? ▶
4 risques sont identifiés à Le Buisson : Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.