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Le Brethon
Commune rurale · 03350 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
324
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 092 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 15.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Brethon — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (16/100).
40
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Le Brethon
🏡 Maison /m²
2 092 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
59.8 %
🏖️ Résidences secondaires
27.5 %
🚪 Logements vacants
12.7 %
🏢 Appartements
1.1 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.710 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.28 %
🏢 CFE
25.90 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
324
2023
📐 Superficie
44.06 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
20 040 €
📊 Âge médian
56.9 ans
19.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
101
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-42.9% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
312
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vallon-en-Sully
À 9.82 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Tronçais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.5 %
11.5 %
B
7.7 %
C
30.8 %
30.8 %
D
11.5 %
11.5 %
E
23.1 %
23.1 %
F
7.7 %
G
7.7 %
15.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle |
| prieuré | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Feu de forêt
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Eybens
38320
40/100
10 493 Habitants
Prévessin-Moëns
01280
40/100
9 153 Habitants
Crolles
38920
40/100
8 609 Habitants
Brindas
69126
40/100
6 775 Habitants
Chasse-sur-Rhône
38670
40/100
6 588 Habitants
Saint-Jean-Bonnefonds
42650
40/100
6 563 Habitants
La Mulatière
69350
40/100
6 534 Habitants
Ambert
63600
40/100
6 517 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Hérisson | 7.3 km | 33/100 | 555 |
| Meaulne-Vitray | 5.3 km | 52/100 | 906 |
| Saint-Bonnet-Tronçais | 9.0 km | 62/100 | 726 |
| Cérilly | 8.3 km | 21/100 | 1 316 |
| Haut-Bocage | 12.8 km | 55/100 | 841 |
| Vallon-en-Sully | 9.8 km | 62/100 | 1 457 |
| Ainay-le-Château | 14.4 km | 56/100 | 989 |
| Cosne-d'Allier | 14.5 km | 61/100 | 2 006 |
❓ Questions fréquentes sur Le Brethon
Quel est le prix au m² à Le Brethon ? ▶
Le prix médian au m² à Le Brethon est de 2 092 €.
Quel est le rendement locatif à Le Brethon ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Brethon est de 4.4%.
Le Brethon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Brethon obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Brethon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Brethon est C.
Quels sont les risques naturels à Le Brethon ? ▶
2 risques sont identifiés à Le Brethon : Feu de forêt, Séisme.