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Cosne-d'Allier
Petite ville · 03430 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 006
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 297 €
📈 32% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 51.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Cosne-d'Allier — Score 61/100.
61
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité90
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Cosne-d'Allier
🏢 Appart. /m²
1 297 €
🏡 Maison /m²
1 000 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.9 %
🏖️ Résidences secondaires
4.1 %
🚪 Logements vacants
18.0 %
🏢 Appartements
17.6 %
82.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
144
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.820 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.410 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.47 %
🏢 CFE
28.23 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 006
2023
📐 Superficie
25.26 km²
79 hab/km²
💶 Revenu médian
20 910 €
📊 Âge médian
56.1 ans
22.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
328
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
+36.4% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
164
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Magnette
À 17.72 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Commentry Montmarault Néris Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE EMILE GUILLAUMIN | public | 98.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
38
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
25
🚆 Transport
1
⚽ Sport
14
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 4.50 ‰ | 6.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 3.00 ‰ | 7.3 ‰ | -59 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 2.50 ‰ | 7.2 ‰ | -65 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
49 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.0 %
B
2.0 %
C
8.2 %
8.2 %
D
14.3 %
14.3 %
E
22.4 %
22.4 %
F
26.5 %
26.5 %
G
24.5 %
24.5 %
51.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 414 analyses · SIVOM REGION MINIERE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 414
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
11
⚡ Points de charge
41
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Martin-d'Hères
38400
61/100
37 695 Habitants
Bourg-lès-Valence
26500
61/100
19 992 Habitants
La Motte-Servolex
73290
61/100
12 067 Habitants
Le Teil
07400
61/100
8 726 Habitants
Saint-Geoire-en-Valdaine
38620
61/100
2 392 Habitants
Malataverne
26780
61/100
2 258 Habitants
Pont-de-Vaux
01190
61/100
2 204 Habitants
Grane
26400
61/100
2 204 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villefranche-d'Allier | 10.1 km | 53/100 | 1 238 |
| Buxières-les-Mines | 8.9 km | 48/100 | 994 |
| Ygrande | 10.5 km | 24/100 | 762 |
| Hérisson | 9.9 km | 33/100 | 555 |
| Cérilly | 15.5 km | 21/100 | 1 316 |
| Haut-Bocage | 11.0 km | 55/100 | 841 |
| Doyet | 16.1 km | 50/100 | 1 109 |
| Bézenet | 17.2 km | 50/100 | 910 |
❓ Questions fréquentes sur Cosne-d'Allier
Quel est le prix au m² à Cosne-d'Allier ? ▶
Le prix médian au m² à Cosne-d'Allier est de 1 297 €.
Quel est le rendement locatif à Cosne-d'Allier ? ▶
Le rendement locatif brut à Cosne-d'Allier est de 8.0%.
Cosne-d'Allier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cosne-d'Allier obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Cosne-d'Allier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cosne-d'Allier est F.
Quels sont les risques naturels à Cosne-d'Allier ? ▶
3 risques sont identifiés à Cosne-d'Allier : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Inondation, Séisme.