Le Bignon-Mirabeau

Commune rurale · 45210 · Centre-Val de Loire

👥 Population
303
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 161 €
📈 -26% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Le Bignon-Mirabeau — Score 62/100.

62
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable80
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Le Bignon-Mirabeau

🏡 Maison /m²
1 161 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Orléans2 672 €2 624 €1743116 357
Olivet2 710 €2 752 €32623 507
Saint-Jean-de-Braye2 058 €2 285 €28623 147
Fleury-les-Aubrais1 713 €2 414 €27721 804
Saran4 148 €2 318 €13817 316
Saint-Jean-de-la-Ruelle1 717 €2 000 €16016 768

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.9 %
⏳ Amortissement
8.4 ans

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
303
2023
📐 Superficie
12.86 km²
24 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 238 analyses · S.I.A.E.P. DE LA CLERY ET DU BETZ

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
238

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
0.33 %
🏢 CFE
1.09 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
6
📋 Commerce
2
⚽ Sport
4

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Ervauville 7.2 km 40/100 561
La Selle-sur-le-Bied 8.0 km 43/100 1 151
Chéroy 8.3 km 53/100 1 760
Bransles 7.4 km 20/100 526
Lorrez-le-Bocage-Préaux 11.0 km 25/100 1 274

❓ Questions fréquentes sur Le Bignon-Mirabeau

Quel est le prix au m² à Le Bignon-Mirabeau ?

Le prix médian au m² à Le Bignon-Mirabeau est de 1 161 €.

Quel est le rendement locatif à Le Bignon-Mirabeau ?

Le rendement locatif brut à Le Bignon-Mirabeau est de 11.9%.

Le Bignon-Mirabeau est-elle un bon investissement immobilier ?

Le Bignon-Mirabeau obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Le Bignon-Mirabeau ?

La classe DPE la plus fréquente à Le Bignon-Mirabeau est D.

Quels sont les risques naturels à Le Bignon-Mirabeau ?

4 risques sont identifiés à Le Bignon-Mirabeau : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.