Vue de Lasfaillades (81) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Lasfaillades

Commune rurale · 81260 · Occitanie

👥 Population
84
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 792 €
📈 106% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Lasfaillades — Score 54/100.

54
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie94
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Lasfaillades

🏢 Appart. /m²
2 792 €
🏡 Maison /m²
1 596 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Albi2 471 €1 953 €78151 290
Castres2 167 €1 668 €80842 505
Gaillac2 734 €2 000 €25416 162
Graulhet1 265 €1 482 €23713 129
Lavaur2 032 €2 329 €19610 965
Mazamet2 324 €1 108 €20610 085

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.5 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
54.3 %
🏖️ Résidences secondaires
42.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.7 %
🏢 Appartements
6.2 %
93.8 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
159.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.170 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
28.55 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
84
2023
📐 Superficie
8.34 km²
10 hab/km²
📊 Âge médian
57.0 ans
21.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
26.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
32
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
381
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Mazamet
À 12.50 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Castres
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sidobre Vals et Plateaux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 6 risques identifiés

Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 3 530 analyses · MAIRIE DE LASFAILLADES

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 530

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Fontrieu 10.2 km 60/100 968
Anglès 7.9 km 35/100 515
Bout-du-Pont-de-Larn 9.1 km 41/100 1 225
Pont-de-Larn 8.5 km 63/100 2 947
Saint-Amans-Soult 11.1 km 67/100 1 553

❓ Questions fréquentes sur Lasfaillades

Quel est le prix au m² à Lasfaillades ?

Le prix médian au m² à Lasfaillades est de 2 792 €.

Quel est le rendement locatif à Lasfaillades ?

Le rendement locatif brut à Lasfaillades est de 3.9%.

Lasfaillades est-elle un bon investissement immobilier ?

Lasfaillades obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Lasfaillades ?

6 risques sont identifiés à Lasfaillades : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.