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Larroque-sur-l'Osse
Commune rurale · 32100 · Occitanie
👥 Population
213
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
13 953 €
📈 1668% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Larroque-sur-l'Osse — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
32
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Larroque-sur-l'Osse
🏡 Maison /m²
13 953 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 825 € | 1 850 € | 412 | 22 428 |
| L'Isle-Jourdain | 2 612 € | 2 576 € | 113 | 9 537 |
| Condom | 2 548 € | 1 373 € | 159 | 6 473 |
| Fleurance | 1 600 € | 1 506 € | 124 | 6 247 |
| Eauze | 1 730 € | 1 267 € | 82 | 4 108 |
| Lectoure | 1 694 € | 1 562 € | 42 | 3 670 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.8 %
⏳ Amortissement
131.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.4 %
🏖️ Résidences secondaires
12.7 %
🚪 Logements vacants
8.9 %
🏢 Appartements
0.8 %
99.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
70.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
207.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.420 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.110 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
89.21 %
🏢 CFE
32.07 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
213
2023
📐 Superficie
15.18 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
24 890 €
📊 Âge médian
56.3 ans
19.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
112
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
526
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Port-Sainte-Marie
À 31.83 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Condom
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Tenarèze
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
⚽ Sport
2
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
3
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
0.0 %
C
40.0 %
40.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 290 analyses · SYNDICAT ARMAGNAC TENAREZE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
290
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Crès
34920
32/100
9 226 Habitants
Saint-Martin-de-Valgalgues
30520
32/100
4 840 Habitants
Banyuls-sur-Mer
66650
32/100
4 496 Habitants
Saint-Hippolyte-du-Fort
30170
32/100
3 737 Habitants
Varilhes
09120
32/100
3 487 Habitants
Gimont
32200
32/100
3 146 Habitants
Mudaison
34130
32/100
3 009 Habitants
Remoulins
30210
32/100
2 278 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montréal | 5.9 km | 48/100 | 1 171 |
| Mézin | 9.2 km | 44/100 | 1 433 |
| Condom | 7.9 km | 42/100 | 6 473 |
| Gondrin | 11.1 km | 59/100 | 1 175 |
| Lagraulet-du-Gers | 11.9 km | 56/100 | 560 |
| Moncrabeau | 11.4 km | 51/100 | 745 |
| Valence-sur-Baïse | 13.2 km | 26/100 | 1 147 |
| Réaup-Lisse | 14.3 km | 50/100 | 591 |
❓ Questions fréquentes sur Larroque-sur-l'Osse
Quel est le prix au m² à Larroque-sur-l'Osse ? ▶
Le prix médian au m² à Larroque-sur-l'Osse est de 13 953 €.
Quel est le rendement locatif à Larroque-sur-l'Osse ? ▶
Le rendement locatif brut à Larroque-sur-l'Osse est de 0.8%.
Larroque-sur-l'Osse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Larroque-sur-l'Osse obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Larroque-sur-l'Osse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Larroque-sur-l'Osse est C.