Wikimedia Commons CC BY-SA
La Madeleine-Villefrouin
Commune rurale · 41370 · Centre-Val de Loire
👥 Population
33
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
988 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Madeleine-Villefrouin — Score 57/100.
57
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · La Madeleine-Villefrouin
🏡 Maison /m²
988 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2020)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.2 %
⏳ Amortissement
8.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.2 %
🏖️ Résidences secondaires
17.9 %
🚪 Logements vacants
11.9 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.620 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.500 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.860 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.44 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
33
2023
📐 Superficie
9.74 km²
3 hab/km²
📊 Âge médian
36.3 ans
34.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
100.0 %
15-64 ans
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
21
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
636
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mer
À 11.86 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Blois
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Beauce Val de Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Nucléaire
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 270 analyses · MAIRIE DE LE PLESSIS-L'ECHELLE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
270
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fleury-les-Aubrais
45400
57/100
21 804 Habitants
Saint-Avertin
37550
57/100
14 999 Habitants
Saint-Denis-en-Val
45560
57/100
7 766 Habitants
Déols
36130
57/100
7 600 Habitants
Mer
41500
57/100
6 250 Habitants
Loury
45470
57/100
2 616 Habitants
Dadonville
45300
57/100
2 354 Habitants
Chouzé-sur-Loire
37140
57/100
2 132 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Maves | 4.7 km | 46/100 | 671 |
| La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine | 5.1 km | 44/100 | 687 |
| Saint-Léonard-en-Beauce | 5.9 km | 61/100 | 634 |
| Marchenoir | 6.5 km | 53/100 | 677 |
| Mulsans | 9.6 km | 46/100 | 508 |
| Suèvres | 11.5 km | 48/100 | 1 564 |
| Villerbon | 12.9 km | 50/100 | 849 |
| Oucques La Nouvelle | 9.3 km | 52/100 | 1 638 |
❓ Questions fréquentes sur La Madeleine-Villefrouin
Quel est le prix au m² à La Madeleine-Villefrouin ? ▶
Le prix médian au m² à La Madeleine-Villefrouin est de 988 €.
Quel est le rendement locatif à La Madeleine-Villefrouin ? ▶
Le rendement locatif brut à La Madeleine-Villefrouin est de 12.2%.
La Madeleine-Villefrouin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Madeleine-Villefrouin obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à La Madeleine-Villefrouin ? ▶
3 risques sont identifiés à La Madeleine-Villefrouin : Mouvement de terrain, Nucléaire, Tassements différentiels.