🎯 Score investissement Bon
La Guerche — Score 64/100.
64
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · La Guerche
🏡 Maison /m²
500 €
📋 Transactions
5
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
17.9 %
⏳ Amortissement
5.6 ans
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
174
2023
📐 Superficie
5.38 km²
32 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 806 analyses · S.A.U.R. FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
806
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
4.28 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle |
| église | 12e siècle;16e siècle;19e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Joué-lès-Tours
37300
64/100
38 423 Habitants
Vierzon
18100
64/100
25 068 Habitants
Cloyes-les-Trois-Rivières
28220
64/100
5 607 Habitants
Beauce la Romaine
41160
64/100
3 341 Habitants
Luçay-le-Mâle
36360
64/100
1 324 Habitants
Mareuil-sur-Cher
41110
64/100
1 150 Habitants
Meusnes
41130
64/100
1 013 Habitants
Palluau-sur-Indre
36500
64/100
785 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Abilly | 5.3 km | 39/100 | 1 116 |
| Lésigny | 7.2 km | 70/100 | 524 |
| Coussay-les-Bois | 9.1 km | 62/100 | 919 |
| Oyré | 7.1 km | 49/100 | 962 |
| Le Grand-Pressigny | 7.2 km | 60/100 | 872 |
| Buxeuil | 9.8 km | 63/100 | 887 |
| Descartes | 11.9 km | 59/100 | 3 369 |
| Ingrandes | 9.4 km | 60/100 | 1 709 |
❓ Questions fréquentes sur La Guerche
Quel est le prix au m² à La Guerche ? ▶
Le prix médian au m² à La Guerche est de 500 €.
Quel est le rendement locatif à La Guerche ? ▶
Le rendement locatif brut à La Guerche est de 17.9%.
La Guerche est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Guerche obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à La Guerche ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Guerche est D.
Quels sont les risques naturels à La Guerche ? ▶
2 risques sont identifiés à La Guerche : Inondation, Séisme.