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La Devise
Commune rurale · 17380 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 183
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 280 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Devise — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (10/100) et un rendement locatif faible (33/100).
40
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 39 Transactions · La Devise
🏡 Maison /m²
2 280 €
📋 Transactions
39
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.7 %
🏖️ Résidences secondaires
11.1 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
2.3 %
95.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
15
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.950 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.290 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 183
2023
📐 Superficie
26.92 km²
44 hab/km²
💶 Revenu médian
21 620 €
📊 Âge médian
45.1 ans
31.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
224
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
189
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Surgères
À 7.73 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Surgères
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Aunis Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 542 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 542
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Genouillé | 4.1 km | 53/100 | 872 |
| Surgères | 5.9 km | 46/100 | 6 897 |
| Saint-Mard | 6.0 km | 49/100 | 1 261 |
| Saint-Pierre-La-Noue | 5.7 km | 52/100 | 1 486 |
| Tonnay-Boutonne | 8.0 km | 53/100 | 1 188 |
| Moragne | 9.1 km | 48/100 | 536 |
| Puy-du-Lac | 11.3 km | 52/100 | 523 |
| Saint-Georges-du-Bois | 12.1 km | 42/100 | 1 883 |
❓ Questions fréquentes sur La Devise
Quel est le prix au m² à La Devise ? ▶
Le prix médian au m² à La Devise est de 2 280 €.
Quel est le rendement locatif à La Devise ? ▶
Le rendement locatif brut à La Devise est de 5.6%.
La Devise est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Devise obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à La Devise ? ▶
6 risques sont identifiés à La Devise : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.