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Saint-Georges-du-Bois
Commune rurale · 17700 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 883
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 947 €
📈 60% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Georges-du-Bois — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un cadre de vie limité (36/100).
42
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Georges-du-Bois
🏢 Appart. /m²
1 947 €
🏡 Maison /m²
1 853 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.9 %
🏖️ Résidences secondaires
4.4 %
🚪 Logements vacants
7.6 %
🏢 Appartements
1.3 %
98.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
21
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.290 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
🏢 CFE
24.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 883
2023
📐 Superficie
27.87 km²
68 hab/km²
💶 Revenu médian
21 800 €
📊 Âge médian
44.6 ans
30.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
362
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
+6.2% vs 2023
📊 Créations 2023
32
💼 Densité éco
192
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Surgères
À 5.08 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Surgères
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Aunis Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
38
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
12
⚽ Sport
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Saint-Georges-du-Bois |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 5.80 ‰ | 4.2 ‰ | +38 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 5.30 ‰ | 7.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 9.80 ‰ | 7.5 ‰ | +31 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Feu de forêt
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 326 analyses · S.A.U.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 326
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
1
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hendaye
64700
42/100
18 102 Habitants
Périgny
17180
42/100
8 877 Habitants
Saint-Sulpice-et-Cameyrac
33450
42/100
4 881 Habitants
Fléac
16730
42/100
3 861 Habitants
Le Porge
33680
42/100
3 465 Habitants
La Jarrie
17220
42/100
3 458 Habitants
Saint-Geours-de-Maremne
40230
42/100
3 089 Habitants
Nontron
24300
42/100
3 057 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-d'Amilly | 3.4 km | 37/100 | 575 |
| Surgères | 6.4 km | 46/100 | 6 897 |
| Vouhé | 5.0 km | 48/100 | 674 |
| Cram-Chaban | 7.4 km | 62/100 | 654 |
| Saint-Mard | 7.5 km | 49/100 | 1 261 |
| Benon | 6.8 km | 45/100 | 1 859 |
| Saint-Saturnin-du-Bois | 6.1 km | 55/100 | 915 |
| Puyravault | 6.7 km | 66/100 | 747 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Georges-du-Bois
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-du-Bois ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Georges-du-Bois est de 1 947 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Georges-du-Bois ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Georges-du-Bois est de 6.9%.
Saint-Georges-du-Bois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Georges-du-Bois obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Georges-du-Bois ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Georges-du-Bois est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Georges-du-Bois ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Georges-du-Bois : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.