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La Chapelle-Craonnaise
Commune rurale · 53230 · Pays de la Loire
👥 Population
308
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 315 €
📈 -20% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Chapelle-Craonnaise — Score 54/100.
54
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie11
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable74
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · La Chapelle-Craonnaise
🏡 Maison /m²
1 315 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.1 %
⏳ Amortissement
12.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.2 %
🏖️ Résidences secondaires
4.7 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
0.7 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.980 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
34.43 %
🏢 CFE
25.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
308
2023
📐 Superficie
10.48 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
22 780 €
📊 Âge médian
37.8 ans
39.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
55
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
179
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Genest-Saint-Isle
À 21.94 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Laval
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Craon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
66.7 %
66.7 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Foudre
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 220 analyses · VEOLIA EAU-COMPAGNIE GENERALE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
220
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vertou
44120
54/100
26 227 Habitants
Saint-Mars-du-Désert
44850
54/100
5 523 Habitants
Les Achards
85150
54/100
5 518 Habitants
Oudon
44521
54/100
3 904 Habitants
La Chapelle-Heulin
44330
54/100
3 467 Habitants
Treize-Septiers
85600
54/100
3 416 Habitants
Saint-Malo-de-Guersac
44550
54/100
3 203 Habitants
Loiron-Ruillé
53320
54/100
2 758 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cossé-le-Vivien | 5.4 km | 64/100 | 3 174 |
| Craon | 6.8 km | 39/100 | 4 431 |
| Pommerieux | 7.6 km | 57/100 | 667 |
| Astillé | 7.8 km | 47/100 | 895 |
| Courbeveille | 9.6 km | 58/100 | 631 |
| Livré-la-Touche | 6.8 km | 58/100 | 729 |
| Quelaines-Saint-Gault | 7.9 km | 64/100 | 2 152 |
| Prée-d'Anjou | 10.5 km | 59/100 | 1 381 |
❓ Questions fréquentes sur La Chapelle-Craonnaise
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Craonnaise ? ▶
Le prix médian au m² à La Chapelle-Craonnaise est de 1 315 €.
Quel est le rendement locatif à La Chapelle-Craonnaise ? ▶
Le rendement locatif brut à La Chapelle-Craonnaise est de 8.1%.
La Chapelle-Craonnaise est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Chapelle-Craonnaise obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Chapelle-Craonnaise ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Chapelle-Craonnaise est A.
Quels sont les risques naturels à La Chapelle-Craonnaise ? ▶
7 risques sont identifiés à La Chapelle-Craonnaise : Phénomène lié à l'atmosphère, Grêle, Neige et pluies verglaçantes.