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La Chapelle-aux-Brocs
Commune rurale · 19360 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
448
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 433 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Chapelle-aux-Brocs — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (20/100).
37
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · La Chapelle-aux-Brocs
🏡 Maison /m²
2 433 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.3 %
🏖️ Résidences secondaires
13.9 %
🚪 Logements vacants
1.8 %
🏢 Appartements
5.0 %
95.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
172.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.130 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.980 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
🏢 CFE
31.72 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
448
2023
📐 Superficie
5.01 km²
89 hab/km²
💶 Revenu médian
23 390 €
📊 Âge médian
48.3 ans
26.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
76
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
170
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aubazines - Saint-Hilaire
À 4.44 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brive-la-Gaillarde
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Bassin de Brive
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
196 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.0 %
B
3.1 %
C
12.2 %
12.2 %
D
30.6 %
30.6 %
E
37.8 %
37.8 %
F
11.7 %
11.7 %
G
2.6 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 486 analyses · SUEZ BRIVE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
486
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Capbreton
40130
37/100
9 184 Habitants
Mauléon
79700
37/100
8 573 Habitants
Jaunay-Marigny
86130
37/100
7 528 Habitants
Chauvigny
86300
37/100
7 007 Habitants
Ciboure
64500
37/100
5 951 Habitants
Saint-Savin
33920
37/100
3 582 Habitants
Bellac
87300
37/100
3 537 Habitants
Saint-Médard-d'Eyrans
33650
37/100
3 409 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Dampniat | 1.8 km | 32/100 | 716 |
| Lanteuil | 2.9 km | 37/100 | 517 |
| Cosnac | 3.8 km | 74/100 | 3 044 |
| Malemort | 5.0 km | 66/100 | 8 239 |
| Saint-Hilaire-Peyroux | 7.7 km | 55/100 | 974 |
| Aubazines | 6.9 km | 35/100 | 856 |
| Sainte-Féréole | 10.0 km | 64/100 | 2 081 |
| Jugeals-Nazareth | 8.4 km | 39/100 | 943 |
❓ Questions fréquentes sur La Chapelle-aux-Brocs
Quel est le prix au m² à La Chapelle-aux-Brocs ? ▶
Le prix médian au m² à La Chapelle-aux-Brocs est de 2 433 €.
Quel est le rendement locatif à La Chapelle-aux-Brocs ? ▶
Le rendement locatif brut à La Chapelle-aux-Brocs est de 4.8%.
La Chapelle-aux-Brocs est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Chapelle-aux-Brocs obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Chapelle-aux-Brocs ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Chapelle-aux-Brocs est E.
Quels sont les risques naturels à La Chapelle-aux-Brocs ? ▶
1 risques sont identifiés à La Chapelle-aux-Brocs : Inondation.