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La Bastide-de-Bousignac
Commune rurale · 09500 · Occitanie
👥 Population
331
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 343 €
📈 63% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 3.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
La Bastide-de-Bousignac — Score 65/100.
65
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie85
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · La Bastide-de-Bousignac
🏡 Maison /m²
1 343 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pamiers | 1 857 € | 1 694 € | 276 | 16 473 |
| Foix | 1 649 € | 1 747 € | 185 | 9 934 |
| Saint-Girons | 1 789 € | 1 564 € | 199 | 6 008 |
| Lavelanet | 4 853 € | 1 018 € | 147 | 5 987 |
| Saverdun | 1 811 € | 1 683 € | 72 | 4 808 |
| Mazères | 1 575 € | 1 726 € | 64 | 3 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.8 %
⏳ Amortissement
10.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.9 %
🏖️ Résidences secondaires
17.1 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
5.9 %
93.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.170 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
161.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.240 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
61.39 %
🏢 CFE
31.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
331
2023
📐 Superficie
12.62 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
21 280 €
📊 Âge médian
44.2 ans
29.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
88
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
266
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Varilhes
À 20.34 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pamiers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Mirepoix
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
88 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.3 %
B
4.5 %
C
22.7 %
22.7 %
D
51.1 %
51.1 %
E
15.9 %
15.9 %
F
3.4 %
G
0.0 %
3.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | Moyen Age |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Effet thermique
Neige et pluies verglaçantes
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 237 analyses · S.M.D.E.A
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
237
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lavaur
81500
65/100
10 965 Habitants
Saint-Affrique
12400
65/100
7 941 Habitants
Lannemezan
65300
65/100
5 811 Habitants
Decazeville
12300
65/100
5 020 Habitants
Nissan-lez-Enserune
34440
65/100
4 124 Habitants
Aubin
12110
65/100
3 444 Habitants
Boisset-et-Gaujac
30140
65/100
2 707 Habitants
Cagnac-les-Mines
81130
65/100
2 621 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mirepoix | 6.0 km | 63/100 | 3 172 |
| Aigues-Vives | 6.7 km | 43/100 | 625 |
| Léran | 9.4 km | 56/100 | 615 |
| Dun | 7.9 km | 56/100 | 657 |
| Laroque-d'Olmes | 10.3 km | 39/100 | 2 454 |
| Rieucros | 9.2 km | 67/100 | 718 |
| La Bastide-sur-l'Hers | 12.7 km | 66/100 | 676 |
| Lavelanet | 14.2 km | 28/100 | 5 987 |
❓ Questions fréquentes sur La Bastide-de-Bousignac
Quel est le prix au m² à La Bastide-de-Bousignac ? ▶
Le prix médian au m² à La Bastide-de-Bousignac est de 1 343 €.
Quel est le rendement locatif à La Bastide-de-Bousignac ? ▶
Le rendement locatif brut à La Bastide-de-Bousignac est de 9.8%.
La Bastide-de-Bousignac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Bastide-de-Bousignac obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à La Bastide-de-Bousignac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Bastide-de-Bousignac est D.
Quels sont les risques naturels à La Bastide-de-Bousignac ? ▶
9 risques sont identifiés à La Bastide-de-Bousignac : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.