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L'Aiguillon
Commune rurale · 09300 · Occitanie
👥 Population
372
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 413 €
📈 68% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 34.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
L'Aiguillon — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (20/100).
49
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · L'Aiguillon
🏡 Maison /m²
1 413 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pamiers | 1 857 € | 1 694 € | 276 | 16 473 |
| Foix | 1 649 € | 1 747 € | 185 | 9 934 |
| Saint-Girons | 1 789 € | 1 564 € | 199 | 6 008 |
| Lavelanet | 4 853 € | 1 018 € | 147 | 5 987 |
| Saverdun | 1 811 € | 1 683 € | 72 | 4 808 |
| Mazères | 1 575 € | 1 726 € | 64 | 3 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.4 %
🏖️ Résidences secondaires
10.3 %
🚪 Logements vacants
18.3 %
🏢 Appartements
5.9 %
94.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
161.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.040 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
372
2023
📐 Superficie
6.43 km²
58 hab/km²
💶 Revenu médian
20 480 €
📊 Âge médian
60.0 ans
15.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
63.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
72
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
194
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Luzenac - Garanou
À 20.34 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lavelanet
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays d'Olmes
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
298 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.3 %
B
1.0 %
C
10.4 %
10.4 %
D
22.8 %
22.8 %
E
29.9 %
29.9 %
F
19.5 %
19.5 %
G
15.1 %
15.1 %
34.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 434 analyses · S.M.D.E.A
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
434
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Carmaux
81400
49/100
9 872 Habitants
Céret
66400
49/100
7 521 Habitants
Saint-Girons
09200
49/100
6 008 Habitants
Cazères
31220
49/100
4 854 Habitants
Générac
30510
49/100
4 046 Habitants
Cournonsec
34660
49/100
3 616 Habitants
Lagardelle-sur-Lèze
31870
49/100
3 303 Habitants
Bérat
31370
49/100
3 087 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Bastide-sur-l'Hers | 4.1 km | 66/100 | 676 |
| Bélesta | 4.4 km | 57/100 | 1 091 |
| Lavelanet | 5.3 km | 28/100 | 5 987 |
| Laroque-d'Olmes | 7.0 km | 39/100 | 2 454 |
| Léran | 8.3 km | 56/100 | 615 |
| Villeneuve-d'Olmes | 6.8 km | 53/100 | 965 |
| Aigues-Vives | 10.2 km | 43/100 | 625 |
| Chalabre | 12.3 km | 62/100 | 1 084 |
❓ Questions fréquentes sur L'Aiguillon
Quel est le prix au m² à L'Aiguillon ? ▶
Le prix médian au m² à L'Aiguillon est de 1 413 €.
Quel est le rendement locatif à L'Aiguillon ? ▶
Le rendement locatif brut à L'Aiguillon est de 7.3%.
L'Aiguillon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
L'Aiguillon obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à L'Aiguillon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à L'Aiguillon est E.
Quels sont les risques naturels à L'Aiguillon ? ▶
9 risques sont identifiés à L'Aiguillon : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère.