Vue de Juranville (45) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Juranville

Commune rurale · 45340 · Centre-Val de Loire

👥 Population
450
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 365 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Juranville — Score 50/100.

50
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable68
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 6 Transactions · Juranville

🏢 Appart. /m²
1 365 €
🏡 Maison /m²
1 438 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Orléans2 672 €2 624 €1743116 357
Olivet2 710 €2 752 €32623 507
Saint-Jean-de-Braye2 058 €2 285 €28623 147
Fleury-les-Aubrais1 713 €2 414 €27721 804
Saran4 148 €2 318 €13817 316
Saint-Jean-de-la-Ruelle1 717 €2 000 €16016 768

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.6 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
76.0 %
🏖️ Résidences secondaires
15.2 %
🚪 Logements vacants
8.8 %
🏢 Appartements
1.3 %
98.3 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.270 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.40 %
🏢 CFE
22.90 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
450
2023
📐 Superficie
15.21 km²
30 hab/km²
💶 Revenu médian
21 270 €
📊 Âge médian
45.4 ans
30.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
100
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-61.5% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
222
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Montargis
À 20.51 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pithiverais-Gâtinais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
13

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église12e siècle;13e siècle;16e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 4 268 analyses · VEOLIA EAU

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
4 268

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Corbeilles 5.5 km 52/100 1 548
Ladon 7.0 km 30/100 1 392
Beaumont-du-Gâtinais 9.1 km 57/100 1 129
Quiers-sur-Bezonde 9.4 km 59/100 1 183
Bellegarde 10.3 km 49/100 1 440

❓ Questions fréquentes sur Juranville

Quel est le prix au m² à Juranville ?

Le prix médian au m² à Juranville est de 1 365 €.

Quel est le rendement locatif à Juranville ?

Le rendement locatif brut à Juranville est de 7.4%.

Juranville est-elle un bon investissement immobilier ?

Juranville obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Juranville ?

4 risques sont identifiés à Juranville : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.