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Ignaux
Commune rurale · 09110 · Occitanie
👥 Population
126
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 250 €
📈 -21% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 78.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ignaux — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et un rendement locatif faible (14/100).
23
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Ignaux
🏡 Maison /m²
3 250 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pamiers | 1 857 € | 1 694 € | 276 | 16 473 |
| Foix | 1 649 € | 1 747 € | 185 | 9 934 |
| Saint-Girons | 1 789 € | 1 564 € | 199 | 6 008 |
| Lavelanet | 4 853 € | 1 018 € | 147 | 5 987 |
| Saverdun | 1 811 € | 1 683 € | 72 | 4 808 |
| Mazères | 1 575 € | 1 726 € | 64 | 3 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
27.6 %
🏖️ Résidences secondaires
70.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.5 %
🏢 Appartements
19.9 %
78.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
173.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
126
2023
📐 Superficie
5.46 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
23 510 €
📊 Âge médian
48.9 ans
27.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
90
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
714
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ax-les-Thermes
À 2.13 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Haute Ariège
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
33 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.1 %
C
0.0 %
D
9.1 %
9.1 %
E
6.1 %
F
69.7 %
69.7 %
G
9.1 %
9.1 %
78.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Avalanche
Feu de forêt
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
1
⚡ Points de charge
1
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Clar-de-Rivière
31600
23/100
1 720 Habitants
Montesquieu-des-Albères
66740
23/100
1 353 Habitants
Villefort
48800
23/100
618 Habitants
Enveitg
66760
23/100
602 Habitants
Les Cabannes
09310
23/100
317 Habitants
Logrian-Florian
30610
23/100
270 Habitants
Astugue
65200
23/100
263 Habitants
Saint-Juéry
12550
23/100
256 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ax-les-Thermes | 6.8 km | 31/100 | 1 285 |
| Luzenac | 9.1 km | 47/100 | 512 |
| Montferrier | 15.6 km | 39/100 | 541 |
| Villeneuve-d'Olmes | 18.7 km | 53/100 | 965 |
| Bélesta | 18.8 km | 57/100 | 1 091 |
| Lavelanet | 21.5 km | 28/100 | 5 987 |
| La Bastide-sur-l'Hers | 23.4 km | 66/100 | 676 |
| Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes | 23.2 km | 25/100 | 542 |
❓ Questions fréquentes sur Ignaux
Quel est le prix au m² à Ignaux ? ▶
Le prix médian au m² à Ignaux est de 3 250 €.
Quel est le rendement locatif à Ignaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Ignaux est de 4.3%.
Ignaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ignaux obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ignaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ignaux est F.
Quels sont les risques naturels à Ignaux ? ▶
9 risques sont identifiés à Ignaux : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Avalanche, Feu de forêt.