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Hondevilliers
Commune rurale · 77510 · Île-de-France
👥 Population
256
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 470 €
📈 -42% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Hondevilliers — Score 53/100.
53
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable67
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Hondevilliers
🏡 Maison /m²
1 470 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.0 %
⏳ Amortissement
11.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.7 %
🏖️ Résidences secondaires
5.6 %
🚪 Logements vacants
13.7 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.630 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.820 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.81 %
🏢 CFE
0.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
256
2023
📐 Superficie
5.52 km²
46 hab/km²
💶 Revenu médian
22 030 €
📊 Âge médian
46.8 ans
30.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
49
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
191
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nogent-l'Artaud - Charly
À 7.15 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Deux Morin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Enseignement
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 861 analyses · SYNDICAT NORD EST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 861
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Denis
93200
53/100
149 077 Habitants
Corbeil-Essonnes
91100
53/100
54 471 Habitants
Paris 8e
75008
53/100
35 317 Habitants
Ermont
95120
53/100
29 489 Habitants
Étampes
91150
53/100
26 857 Habitants
Roissy-en-Brie
77680
53/100
23 229 Habitants
Vélizy-Villacoublay
78140
53/100
23 011 Habitants
Saint-Michel-sur-Orge
91240
53/100
21 776 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sablonnières | 3.4 km | 50/100 | 791 |
| Villeneuve-sur-Bellot | 3.4 km | 43/100 | 1 151 |
| Nogent-l'Artaud | 4.4 km | 58/100 | 2 134 |
| Pavant | 5.9 km | 49/100 | 745 |
| Verdelot | 4.7 km | 27/100 | 620 |
| Bellot | 7.0 km | 54/100 | 777 |
| Saulchery | 8.6 km | 48/100 | 687 |
| Charly-sur-Marne | 8.7 km | 32/100 | 2 594 |
❓ Questions fréquentes sur Hondevilliers
Quel est le prix au m² à Hondevilliers ? ▶
Le prix médian au m² à Hondevilliers est de 1 470 €.
Quel est le rendement locatif à Hondevilliers ? ▶
Le rendement locatif brut à Hondevilliers est de 9.0%.
Hondevilliers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Hondevilliers obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Hondevilliers ? ▶
3 risques sont identifiés à Hondevilliers : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.