Vue de Heudicourt (80) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Heudicourt

Commune rurale · 80122 · Hauts-de-France

👥 Population
527
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 452 €
📈 26% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 60.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Heudicourt — Score 44/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (7/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
44
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable68
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc7
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 7 Transactions · Heudicourt

🏡 Maison /m²
1 452 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Amiens3 275 €2 331 €2030136 449
Abbeville2 297 €1 622 €34122 395
Albert2 053 €1 341 €1829 521
Péronne6 941 €1 333 €1477 090
Corbie4 613 €2 041 €955 982
Montdidier2 029 €1 273 €655 935

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.4 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
81.6 %
🏖️ Résidences secondaires
3.6 %
🚪 Logements vacants
14.8 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.960 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.560 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
9.27 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
527
2023
📐 Superficie
12.63 km²
42 hab/km²
💶 Revenu médian
18 700 €
📊 Âge médian
41.5 ans
35.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.8 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
82
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+125.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
156
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Wambaix
À 19.42 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Péronne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Haute Somme (Combles - Péronne - Roisel)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4

⚡ Performance énergétique

5 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
40.0 %
40.0 %
G
20.0 %
20.0 %

60.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 166 analyses · SAUR 80

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
166

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
1
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
0

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Gouzeaucourt 3.2 km 49/100 1 413
Metz-en-Couture 4.1 km 60/100 620
Épehy 3.8 km 53/100 1 099
Villers-Faucon 5.8 km 62/100 530
Villers-Guislain 3.9 km 60/100 684
Roisel 9.7 km 27/100 1 626
Ronssoy 7.7 km 69/100 577
Hermies 9.8 km 56/100 1 062

❓ Questions fréquentes sur Heudicourt

Quel est le prix au m² à Heudicourt ?

Le prix médian au m² à Heudicourt est de 1 452 €.

Quel est le rendement locatif à Heudicourt ?

Le rendement locatif brut à Heudicourt est de 8.0%.

Heudicourt est-elle un bon investissement immobilier ?

Heudicourt obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Heudicourt ?

La classe DPE la plus fréquente à Heudicourt est E.

Quels sont les risques naturels à Heudicourt ?

1 risques sont identifiés à Heudicourt : Séisme.