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Villers-Guislain
Commune rurale · 59297 · Hauts-de-France
👥 Population
684
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
846 €
📈 -27% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Villers-Guislain — Score 60/100.
60
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Villers-Guislain
🏡 Maison /m²
846 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.9 %
⏳ Amortissement
7.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
0.3 %
99.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.580 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.650 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.78 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
684
2023
📐 Superficie
11.30 km²
61 hab/km²
💶 Revenu médian
20 710 €
📊 Âge médian
41.2 ans
33.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
116
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
170
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Wambaix
À 16.04 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cambrai
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Cambrai
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 10.20 ‰ | 4.2 ‰ | +143 % vs moy. |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 698 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE BEAUVOIS
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
4 698
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-d'Ascq
59491
60/100
62 868 Habitants
Creil
60100
60/100
36 301 Habitants
Avion
62210
60/100
17 435 Habitants
Montataire
60160
60/100
14 257 Habitants
Saint-Saulve
59880
60/100
10 947 Habitants
Petite-Forêt
59494
60/100
5 054 Habitants
Hérin
59195
60/100
4 169 Habitants
Bertry
59980
60/100
2 140 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Épehy | 3.4 km | 53/100 | 1 099 |
| Gouzeaucourt | 2.8 km | 49/100 | 1 413 |
| Heudicourt | 3.9 km | 44/100 | 527 |
| Honnecourt-sur-Escaut | 4.2 km | 56/100 | 710 |
| Ronssoy | 6.2 km | 69/100 | 577 |
| Vendhuile | 5.0 km | 53/100 | 585 |
| Villers-Faucon | 7.0 km | 62/100 | 530 |
| Hargicourt | 8.2 km | 63/100 | 545 |
❓ Questions fréquentes sur Villers-Guislain
Quel est le prix au m² à Villers-Guislain ? ▶
Le prix médian au m² à Villers-Guislain est de 846 €.
Quel est le rendement locatif à Villers-Guislain ? ▶
Le rendement locatif brut à Villers-Guislain est de 13.9%.
Villers-Guislain est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villers-Guislain obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Villers-Guislain ? ▶
5 risques sont identifiés à Villers-Guislain : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.