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Metz-en-Couture
Commune rurale · 62124 · Hauts-de-France
👥 Population
620
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
933 €
📈 16% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Metz-en-Couture — Score 60/100.
60
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Metz-en-Couture
🏡 Maison /m²
933 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.5 %
⏳ Amortissement
8.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
12.7 %
🏢 Appartements
1.3 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.320 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.720 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
24.230 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.19 %
🏢 CFE
23.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
620
2023
📐 Superficie
10.65 km²
58 hab/km²
💶 Revenu médian
20 000 €
📊 Âge médian
41.6 ans
34.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
64
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
103
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cambrai
À 18.10 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sud Artois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 792 analyses · VEOLIA ARTOIS CAMBRESIS HAINAUT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 792
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-d'Ascq
59491
60/100
62 868 Habitants
Creil
60100
60/100
36 301 Habitants
Avion
62210
60/100
17 435 Habitants
Montataire
60160
60/100
14 257 Habitants
Saint-Saulve
59880
60/100
10 947 Habitants
Petite-Forêt
59494
60/100
5 054 Habitants
Hérin
59195
60/100
4 169 Habitants
Bertry
59980
60/100
2 140 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Heudicourt | 4.1 km | 44/100 | 527 |
| Hermies | 5.7 km | 56/100 | 1 062 |
| Gouzeaucourt | 4.1 km | 49/100 | 1 413 |
| Étricourt-Manancourt | 6.7 km | 54/100 | 510 |
| Villers-Guislain | 6.7 km | 60/100 | 684 |
| Bertincourt | 6.8 km | 60/100 | 920 |
| Épehy | 7.9 km | 53/100 | 1 099 |
| Graincourt-lès-Havrincourt | 9.7 km | 58/100 | 632 |
❓ Questions fréquentes sur Metz-en-Couture
Quel est le prix au m² à Metz-en-Couture ? ▶
Le prix médian au m² à Metz-en-Couture est de 933 €.
Quel est le rendement locatif à Metz-en-Couture ? ▶
Le rendement locatif brut à Metz-en-Couture est de 12.5%.
Metz-en-Couture est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Metz-en-Couture obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Metz-en-Couture ? ▶
3 risques sont identifiés à Metz-en-Couture : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.