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Étricourt-Manancourt
Commune rurale · 80360 · Hauts-de-France
👥 Population
510
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 580 €
📈 67% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Étricourt-Manancourt — Score 54/100.
54
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Étricourt-Manancourt
🏡 Maison /m²
1 580 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.9 %
⏳ Amortissement
11.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.1 %
🏖️ Résidences secondaires
6.5 %
🚪 Logements vacants
11.4 %
🏢 Appartements
0.4 %
99.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.850 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.21 %
🏢 CFE
22.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
510
2023
📐 Superficie
11.06 km²
46 hab/km²
💶 Revenu médian
21 710 €
📊 Âge médian
41.5 ans
35.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
66
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-71.4% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
129
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Achiet-le-Grand
À 18.01 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Péronne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Haute Somme (Combles - Péronne - Roisel)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
50.0 %
50.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 670 analyses · ETRICOURT MANANCOURT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
670
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Moislains | 4.4 km | 46/100 | 1 109 |
| Bertincourt | 6.3 km | 60/100 | 920 |
| Metz-en-Couture | 6.7 km | 60/100 | 620 |
| Hermies | 9.4 km | 56/100 | 1 062 |
| Beaumetz-lès-Cambrai | 10.6 km | 57/100 | 528 |
| Combles | 8.0 km | 55/100 | 757 |
| Doingt | 12.3 km | 51/100 | 1 389 |
| Heudicourt | 8.2 km | 44/100 | 527 |
❓ Questions fréquentes sur Étricourt-Manancourt
Quel est le prix au m² à Étricourt-Manancourt ? ▶
Le prix médian au m² à Étricourt-Manancourt est de 1 580 €.
Quel est le rendement locatif à Étricourt-Manancourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Étricourt-Manancourt est de 8.9%.
Étricourt-Manancourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Étricourt-Manancourt obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Étricourt-Manancourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Étricourt-Manancourt est C.
Quels sont les risques naturels à Étricourt-Manancourt ? ▶
1 risques sont identifiés à Étricourt-Manancourt : Séisme.