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Hautecour
Commune rurale · 73600 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
298
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 262 €
📈 -18% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Hautecour — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (34/100).
49
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Hautecour
🏢 Appart. /m²
2 262 €
🏡 Maison /m²
3 508 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
14.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
57.8 %
🏖️ Résidences secondaires
30.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
11.5 %
🏢 Appartements
8.7 %
91.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
220.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.350 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.63 %
🏢 CFE
0.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
298
2023
📐 Superficie
11.70 km²
25 hab/km²
💶 Revenu médian
23 850 €
📊 Âge médian
49.0 ans
26.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
81
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
272
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Moûtiers - Salins - Brides-les-Bains
À 4.59 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Moûtiers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Tarentaise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
66.7 %
66.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 044 analyses · MAIRIE DE HAUTECOUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 044
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Annecy
74000
49/100
132 117 Habitants
Lyon 3e
69003
49/100
100 679 Habitants
Saint-Priest
69800
49/100
49 229 Habitants
Caluire-et-Cuire
69300
49/100
43 597 Habitants
Sainte-Foy-lès-Lyon
69110
49/100
21 692 Habitants
L'Isle-d'Abeau
38080
49/100
17 515 Habitants
Charvieu-Chavagneux
38230
49/100
10 547 Habitants
Bourg-de-Péage
26300
49/100
9 921 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Grand-Aigueblanche | 2.5 km | 36/100 | 3 780 |
| Saint-Marcel | 3.5 km | 42/100 | 611 |
| Moûtiers | 4.5 km | 43/100 | 3 487 |
| Salins-Fontaine | 6.7 km | 41/100 | 941 |
| La Léchère | 6.0 km | 38/100 | 2 538 |
| Montagny | 7.7 km | 44/100 | 658 |
| Aime-la-Plagne | 6.9 km | 31/100 | 4 385 |
| Cevins | 10.0 km | 35/100 | 706 |
❓ Questions fréquentes sur Hautecour
Quel est le prix au m² à Hautecour ? ▶
Le prix médian au m² à Hautecour est de 2 262 €.
Quel est le rendement locatif à Hautecour ? ▶
Le rendement locatif brut à Hautecour est de 6.7%.
Hautecour est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Hautecour obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Hautecour ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Hautecour est E.
Quels sont les risques naturels à Hautecour ? ▶
5 risques sont identifiés à Hautecour : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.