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Grosbois-en-Montagne
Commune rurale · 21540 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
110
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 716 €
📈 37% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 41.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Grosbois-en-Montagne — Score 50/100.
50
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Grosbois-en-Montagne
🏡 Maison /m²
1 716 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
59.6 %
🏖️ Résidences secondaires
31.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
2.3 %
96.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.740 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
110
2023
📐 Superficie
14.04 km²
8 hab/km²
💶 Revenu médian
26 260 €
📊 Âge médian
41.1 ans
33.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
26
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
236
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Blaisy-Bas
À 12.18 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ouche et Montagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
11.8 %
11.8 %
D
11.8 %
11.8 %
E
35.3 %
35.3 %
F
29.4 %
29.4 %
G
11.8 %
11.8 %
41.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de cimetière | 16e siècle |
| chapelle | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 384 analyses · CC OUCHE ET MONTAGNE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 384
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaune
21200
50/100
20 352 Habitants
Fourchambault
58600
50/100
3 992 Habitants
Thise
25220
50/100
2 994 Habitants
Châtenois-les-Forges
90700
50/100
2 608 Habitants
Varennes-le-Grand
71240
50/100
2 293 Habitants
Avanne-Aveney
25720
50/100
2 256 Habitants
Urzy
58130
50/100
1 727 Habitants
Saint-Léger-des-Vignes
58300
50/100
1 646 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Créancey | 7.1 km | 35/100 | 514 |
| Pouilly-en-Auxois | 7.1 km | 46/100 | 1 533 |
| Vitteaux | 10.1 km | 29/100 | 1 054 |
| Sombernon | 8.0 km | 45/100 | 1 027 |
| Blaisy-Bas | 11.9 km | 50/100 | 677 |
| Mâlain | 14.5 km | 57/100 | 798 |
| Sainte-Marie-sur-Ouche | 15.9 km | 39/100 | 701 |
| Bligny-sur-Ouche | 23.4 km | 26/100 | 814 |
❓ Questions fréquentes sur Grosbois-en-Montagne
Quel est le prix au m² à Grosbois-en-Montagne ? ▶
Le prix médian au m² à Grosbois-en-Montagne est de 1 716 €.
Quel est le rendement locatif à Grosbois-en-Montagne ? ▶
Le rendement locatif brut à Grosbois-en-Montagne est de 6.0%.
Grosbois-en-Montagne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Grosbois-en-Montagne obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Grosbois-en-Montagne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Grosbois-en-Montagne est E.
Quels sont les risques naturels à Grosbois-en-Montagne ? ▶
2 risques sont identifiés à Grosbois-en-Montagne : Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.