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Mâlain
Commune rurale · 21410 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
798
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
756 €
📈 -54% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mâlain — Score 57/100.
57
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Mâlain
🏢 Appart. /m²
756 €
🏡 Maison /m²
1 990 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.5 %
⏳ Amortissement
7.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.8 %
🏖️ Résidences secondaires
6.0 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
8.9 %
90.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
104.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.370 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
798
2023
📐 Superficie
11.23 km²
71 hab/km²
💶 Revenu médian
24 440 €
📊 Âge médian
41.5 ans
32.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
168
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
211
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mâlain
À 1.51 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ouche et Montagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
50.0 %
50.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique;agglomération | Gallo-romain;1er siècle;2e siècle;3e siècle |
| croix monumentale | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 200 analyses · CC OUCHE ET MONTAGNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 200
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
20
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Quetigny
21800
57/100
8 971 Habitants
Villeneuve-la-Guyard
89340
57/100
3 455 Habitants
Exincourt
25400
57/100
3 277 Habitants
Pierre-de-Bresse
71270
57/100
1 967 Habitants
Romenay
71470
57/100
1 748 Habitants
Navenne
70000
57/100
1 579 Habitants
Cuisery
71290
57/100
1 576 Habitants
Perrigny
39570
57/100
1 551 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Marie-sur-Ouche | 3.7 km | 39/100 | 701 |
| Fleurey-sur-Ouche | 5.5 km | 70/100 | 1 535 |
| Blaisy-Bas | 6.5 km | 50/100 | 677 |
| Sombernon | 6.8 km | 45/100 | 1 027 |
| Velars-sur-Ouche | 9.1 km | 39/100 | 1 798 |
| Corcelles-les-Monts | 11.6 km | 30/100 | 684 |
| Plombières-lès-Dijon | 11.8 km | 34/100 | 2 497 |
| Couchey | 14.5 km | 31/100 | 1 103 |
❓ Questions fréquentes sur Mâlain
Quel est le prix au m² à Mâlain ? ▶
Le prix médian au m² à Mâlain est de 756 €.
Quel est le rendement locatif à Mâlain ? ▶
Le rendement locatif brut à Mâlain est de 13.5%.
Mâlain est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mâlain obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Mâlain ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mâlain est F.
Quels sont les risques naturels à Mâlain ? ▶
3 risques sont identifiés à Mâlain : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.