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Sainte-Marie-sur-Ouche
Commune rurale · 21410 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
701
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
944 €
📈 -62% depuis 2015
💰 Rendement brut
16.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Sainte-Marie-sur-Ouche — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (19/100).
39
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Sainte-Marie-sur-Ouche
🏢 Appart. /m²
944 €
🏡 Maison /m²
2 246 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
16.2 %
⏳ Amortissement
6.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.2 %
🏖️ Résidences secondaires
6.7 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
8.3 %
91.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
107.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.260 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
701
2023
📐 Superficie
8.31 km²
84 hab/km²
💶 Revenu médian
25 860 €
📊 Âge médian
40.8 ans
32.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
145
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
207
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mâlain
À 4.28 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ouche et Montagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 272 analyses · CC OUCHE ET MONTAGNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 272
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Joigny
89300
39/100
9 016 Habitants
Lure
70200
39/100
7 877 Habitants
Louhans
71500
39/100
6 446 Habitants
Venarey-les-Laumes
21150
39/100
2 747 Habitants
Velars-sur-Ouche
21370
39/100
1 798 Habitants
Meroux-Moval
90400
39/100
1 440 Habitants
Magny-Vernois
70200
39/100
1 372 Habitants
Hauteville-lès-Dijon
21121
39/100
1 195 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mâlain | 3.7 km | 57/100 | 798 |
| Fleurey-sur-Ouche | 4.2 km | 70/100 | 1 535 |
| Blaisy-Bas | 10.0 km | 50/100 | 677 |
| Sombernon | 7.9 km | 45/100 | 1 027 |
| Velars-sur-Ouche | 8.4 km | 39/100 | 1 798 |
| Corcelles-les-Monts | 10.7 km | 30/100 | 684 |
| Plombières-lès-Dijon | 12.0 km | 34/100 | 2 497 |
| Arcenant | 16.7 km | 46/100 | 518 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Marie-sur-Ouche
Quel est le prix au m² à Sainte-Marie-sur-Ouche ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Marie-sur-Ouche est de 944 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Marie-sur-Ouche ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Marie-sur-Ouche est de 16.2%.
Sainte-Marie-sur-Ouche est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Marie-sur-Ouche obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Sainte-Marie-sur-Ouche ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sainte-Marie-sur-Ouche est F.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Marie-sur-Ouche ? ▶
4 risques sont identifiés à Sainte-Marie-sur-Ouche : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.