🎯 Score investissement Moyen
Gouttières — Score 48/100.
48
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Gouttières
🏡 Maison /m²
1 336 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.6 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
298
2023
📐 Superficie
25.83 km²
12 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 157 analyses · SYNDICAT MIXTE DE SIOULE ET MORGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
157
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
2.78 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeurbanne
69100
48/100
163 684 Habitants
Villefontaine
38090
48/100
19 445 Habitants
Rives
38140
48/100
6 549 Habitants
Marignier
74970
48/100
6 507 Habitants
La Voulte-sur-Rhône
07800
48/100
4 854 Habitants
Dagneux
01120
48/100
4 778 Habitants
La Fouillouse
42480
48/100
4 630 Habitants
Cours
69470
48/100
4 306 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Gervais-d'Auvergne | 6.4 km | 41/100 | 1 192 |
| Youx | 9.3 km | 35/100 | 864 |
| Saint-Priest-des-Champs | 9.8 km | 71/100 | 736 |
| Pionsat | 9.6 km | 53/100 | 1 042 |
| Montaigut-en-Combraille | 13.6 km | 45/100 | 972 |
| Saint-Éloy-les-Mines | 12.7 km | 61/100 | 3 480 |
| Menat | 10.4 km | 47/100 | 547 |
| Les Ancizes-Comps | 13.9 km | 20/100 | 1 682 |
❓ Questions fréquentes sur Gouttières
Quel est le prix au m² à Gouttières ? ▶
Le prix médian au m² à Gouttières est de 1 336 €.
Quel est le rendement locatif à Gouttières ? ▶
Le rendement locatif brut à Gouttières est de 6.8%.
Gouttières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gouttières obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Gouttières ? ▶
10 risques sont identifiés à Gouttières : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Tempête et grains (vent).