Menat (63560) : Score 47/100, 1 163 €/m²

🎯 Score investissement Moyen

Menat — Score 47/100.

47

💰 Rendement66

🌳 Cadre de vie43

📊 Dynamisme51

💸 Prix abordable80

🛡️ Sécurité14

⚡ DPE parc16

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Menat

🏢 Appart. /m²

1 163 €

🏡 Maison /m²

1 275 €

📋 Transactions

4

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Clermont-Ferrand	2 276 €	2 412 €	2366	146 351
Cournon-d'Auvergne	2 089 €	2 364 €	225	19 951
Riom	2 410 €	2 334 €	283	18 820
Chamalières	2 357 €	3 409 €	355	17 509
Issoire	1 877 €	2 156 €	269	15 115
Pont-du-Château	3 784 €	2 504 €	123	12 412

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

7.57 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

7.8 %

⏳ Amortissement

12.8 ans

⚡ Performance énergétique

6 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

16.7 %

D

16.7 %

E

16.7 %

F

33.3 %

G

16.7 %

50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

547

2023

📐 Superficie

20.52 km²

27 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies

1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 16 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Effondrements localisés

Feu de forêt

Tassements différentiels

Tempête et grains (vent)

Affaissement minier

Mouvement de terrain

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Phénomène lié à l'atmosphère

Radon

Rupture de barrage

Tassements

Inondation

Séisme

Par ruissellement et coulée de boue

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 206 analyses · SYNDICAT MIXTE DE SIOULE ET MORGE

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

206

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

2.78 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

Édifice	Époque
abbaye	12e siècle;14e siècle
pont	13e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

10

📋 Commerce

2

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

6

⚽ Sport

10

🎭 Culture

1

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Oullins-Pierre-Bénite

69310

47/100 38 168 Habitants

Givors

69700

47/100 21 379 Habitants

Saint-Fons

69190

47/100 19 285 Habitants

Genas

69740

47/100 13 421 Habitants

Le Chambon-Feugerolles

42500

47/100 12 314 Habitants

Veauche

42340

47/100 8 975 Habitants

Cébazat

63118

47/100 8 953 Habitants

Roussillon

38150

47/100 8 595 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Servant	4.9 km	41/100	558
Saint-Éloy-les-Mines	7.2 km	61/100	3 480
Youx	7.7 km	35/100	864
Saint-Gervais-d'Auvergne	10.7 km	41/100	1 192
Montaigut-en-Combraille	10.8 km	45/100	972
Lapeyrouse	14.0 km	58/100	521
Saint-Georges-de-Mons	18.3 km	63/100	2 048
Charbonnières-les-Vieilles	16.0 km	56/100	1 170

❓ Questions fréquentes sur Menat

Quel est le prix au m² à Menat ? ▶

Le prix médian au m² à Menat est de 1 163 €.

Quel est le rendement locatif à Menat ? ▶

Le rendement locatif brut à Menat est de 7.8%.

Menat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Menat obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Menat ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Menat est F.

Quels sont les risques naturels à Menat ? ▶

16 risques sont identifiés à Menat : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effondrements localisés.