Glaine-Montaigut

Commune rurale · 63160 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
606
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 316 €
📈 -23% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Glaine-Montaigut — Score 54/100.

54
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable74
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 8 Transactions · Glaine-Montaigut

🏡 Maison /m²
1 316 €
📋 Transactions
8
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Clermont-Ferrand2 276 €2 412 €2366146 351
Cournon-d'Auvergne2 089 €2 364 €22519 951
Riom2 410 €2 334 €28318 820
Chamalières2 357 €3 409 €35517 509
Issoire1 877 €2 156 €26915 115
Pont-du-Château3 784 €2 504 €12312 412

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.9 %
⏳ Amortissement
11.2 ans

⚡ Performance énergétique

4 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
606
2023
📐 Superficie
13.05 km²
46 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 12 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Radon
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Effet de surpression
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
18.40 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église12e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
9
📋 Commerce
2
🏥 Sante
4
⚽ Sport
1

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VilleDistanceScorePop.
Égliseneuve-près-Billom 3.3 km 40/100 937
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Montmorin 6.8 km 48/100 731
Bort-l'Étang 5.6 km 30/100 727
Billom 5.5 km 52/100 4 805
Seychalles 7.3 km 47/100 785
Bouzel 6.4 km 31/100 703

❓ Questions fréquentes sur Glaine-Montaigut

Quel est le prix au m² à Glaine-Montaigut ?

Le prix médian au m² à Glaine-Montaigut est de 1 316 €.

Quel est le rendement locatif à Glaine-Montaigut ?

Le rendement locatif brut à Glaine-Montaigut est de 8.9%.

Glaine-Montaigut est-elle un bon investissement immobilier ?

Glaine-Montaigut obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Glaine-Montaigut ?

La classe DPE la plus fréquente à Glaine-Montaigut est D.

Quels sont les risques naturels à Glaine-Montaigut ?

12 risques sont identifiés à Glaine-Montaigut : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Radon.